什么是三条红线？ 三条红线是什么？

Question

如题所述

Answer 1

三条红线是央行和住房和城乡建设部将限制房地产开发商股权融资的政策，自2021年1月1日起全面实施。三条红线是所有房地产开发商分别规定的三个标准：
1、去除预收账款后的净资产收益率超过70%；
2.净负债率超过100%；
3.现金短债比低于1。
以上是三条红线的相关内容。
三条红线的影响
如果一些房地产企业踩到了所有这些三条红线，它们将被归类为红色文件。其不利影响是有息负债的经营规模无法提高。
如果只踩两条红线，将归类为橙色档，有息负债年增长率不得超过5%。
如果只踩一条红线，就会被归类为黄色档，税前利润负债经营规模的年增长率会扩大到10%。对于没有踩过的房地产企业，被归类为绿色档，税前利润负债经营规模的年增长率可能会扩大到15%。
对此，专业人士认为，在三条红线的新标准下，房地产企业将无法通过借款扩大经营规模，许多房地产企业的外债还款也不能依靠借款，只能依靠市场销售资金。本文主要写了三条红线的相关知识点，仅供参考。