暨南大学资产评估（专业学位）考研经验分享
个人情况
本科：普通211
总分：409，初试排名第5，总成绩第3
政治：76
英语二：79
数学三：135
资产评估专业基础：119
成绩单
考试范围：
考试内容解析
考试题型解析
题型比例：选择题约占20%；判断题约占20%；计算分析题约占60% 。
分值比例：资产评估理论约占50%；资产评估实务 约占50%。
考试题目风格
考业课题目基础性较强，偏重于计算，真题重复率很高，对照真题，可以很轻易把握重点；需要背诵的很少，也就是没有论述题这样的题目，不太擅长背东西的同学，资产评估是个不错的选择；近几年的选择题不局限于课本，每年大概会有两三道新颖题目，这些题目对大家来说可能会觉得偏难。
重点、难点、常考点归纳
重点：资产评估参考书挺少的，我推荐大家把整本书掌握住，但并不是说需要背住所有的东西，只需要对基本的概念有理解，因为对于选择题来说，整本书都是考察的范围，几乎每章都会在选择题中出现；
难点：房地产评估方法和计算、企业价值评估中相关概念的理解；
常考点：资产评估的基本作用、评估假设、经济技术原则等、 房地产评估假设、机器设备评估、企业价值评估等。
备考资源与策略
参考书目介绍
官方指定书目：
《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014；
《资产评估》，姜楠，王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016。
推荐参考书目：
《资产评估》，姜楠，王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016；
《资产评估学教程》，朱萍，上海财经大学，第五版/第六版。
这两本是根据以往学长学业以及我自己的备考过程推荐的，因为中国资产评估协会那本版本比较老，我觉得已经不适合了，而朱萍的非常全面，但是一些概念性的题目还是要看姜楠，王景升的。
在20年备考的半年 ，真的在网上看了很多的经验贴，还得到了很多学长学姐的帮助，他们的经验对我来说真的很宝贵，指导我一步步完成考研，真心感激所有帮助过我的学长学姐，也希望自己写下一点经验，向他们一样能给后来考研的同学提供帮助。
我是从六月份才慢慢开始备考的。
初试如何准备
数学
数学是我开始最早的吧，六月开始就慢慢学习了。
基础阶段用的张宇的30讲，做了两遍大概。强化阶段张宇18讲，做了4遍大概，基本只用了这两本书。
由于我脑袋不开窍，没有听学姐的话早早开始真题，到了11月才开始做真题，发现真题和习题完全就不是一个套路啊，差点气晕过去，但是我还是每天上午的时间全部给了数学，从第一天到最后一天都是这样，坚持不懈地把真题刷了6.7遍，最后一个多月同时也做了李林的4.6套（非常推荐这个，和真题思路很像），最后考试时候取得了还不错的成绩，我觉得大半是靠了真题。
值得一提的是，我数学没有总结任何错题本，笔记其实也很少，用的教辅也很少，就是错了的题反复刷，然后文字写每道题的思路，为什么错没想到的点在哪，每道题都写的话，其实自己的思路哪里不对就能做到心里有数了。
也不是所有复习都需要错题本，重要的是自己的思路。
英语
英语我有点基础的，六级542。
但是也属于前期没找对方法，前期我精读了几套，每篇3h+，后来正确率上不去，就干脆不精读了每篇限时20min，基本就没错过了，但是错的题一定要矫正自己思路，按照答案的思路去想，可以动手写写思路，不用整理但是要留着反复看。感觉英语真的是玄学，要摸索自己的方法。但是单词也要从第一天背到最后一题，每天只利用零碎时间完成。新题型，翻译，完形，作文我都是最后一个月才练的，做完真题的这几种题型就足够啦，感觉搞定了阅读其他就一切ok。
英语看过几个老师的课程，感觉有一定的基础的话技巧的东西自己也能总结，我就选择性听了一些。但是如果英语基础不好的，就结合自己情况认真听下吧。
政治
政治算是一般分数了，我开始的比较晚，基本上是没有跟基础课程的，直接开始看技巧课+冲刺课，网上找别人整理好的笔记打印下来看看，配合冲刺背诵手册，这个我看了4遍。1000题我也没做完，做了肖四肖八腿四的选择，然后政治的大题只背了肖四。
专业课
专业课感觉临场发挥得不太好，可能也有我只看了朱萍那一本书的原因吧，那本书我看了有3.4遍，然后自己总结了笔记和计算公式，想要的同学可以找我拿。但是学长学姐好像看了更多遍的，而且也看了大纲上要求的别的书目。所以还是建议抓紧时间多看几遍，课后的计算题可能开始会感觉很难搞，但是多顺下来几遍思路，会发现有固定套路。
资评的专业课真题也要好好利用，我刷了有8.9遍，综合了学长学姐的答案然后自己总结出一份，这个也可以分享给大家。选择判断的很多点我感觉是书上之外的，要自己去找答案。到考试时候，选择判断一定会有没见过的点，不要慌，靠感觉慢慢排除就好啦。
复试如何准备
复试真的是一个头两个大，就算今年没有线下，复试也有一定的分差的，所以请大家务必好好准备复试。无论线上和线下复试，携行考研每年都会提前进行复试模拟，让同学们提前对专业性问题有所准备。
复试流程
英文自我介绍2min+英语日常/专业问题+中文本科专业问题+中文宏微观问题+中文资产评估问题+中文经济热点问题
复试准备
1、首先要去看曼昆经济学原理（大纲上规定）+高鸿业宏微观+配套练习册。四本书很难看完，我就只看了高鸿业的两本，也很感谢学姐的宏微观笔记，背完了一些重点的论述题，对整体框架有了了解。在回答问题时候一定把宏微观模型原理往里硬套，表明自己是理解了宏微观的知识的。
2、英语口语/专业问题我在各种平台上综合了历年所有考过的问题，自己写了答案，然后每天背一两个。（携行考研每年考前也会出很多英语复试的经验贴，整理一些口语回答的模板。）我的口语属于比较好的那种，基本背几个练练语感，老师问什么我就能现场编一段。但是还是建议按照往年的套路多准备一些问题，然后矫正一下发音，想要往年问题合集的可以私我。
3、本科专业问题。由于我是金融专业，能问的问题可真的太多了，我欲哭无泪，准备的时候十分绝望。我背了金融学和央行的一些基本定义。结果老师问我的是央行的货币政策和财政政策，宏微观里有相关内容我直接答了6.7分钟，这应该是我答得最好的一道题了。建议大家尽可能的去背本科的一些重点，背不到也十分正常，这道题主要看运气的吧
4、资评专业课问题比较爱问课外的，想不到他到底要问什么，最后问我的实物期权定价我更是闻所未闻。于是我耍小聪明把资产评估和三大方法定义背了一遍，然后试着解释实物期权，拼拼凑凑了5min。
5、经济热点问题我是按模块整理了几个常见的领域。房地产，社会保障，股票债券，结果他问我什么产权激励，我就想转移话题去聊社会保障体系，老师笑了告诉我我的面试时间差不多到了，就不听我对保障体系的理解了……尴尬…整理的经济热点也可以免费分享一下，希望对大家有用。
利用好历年真题
我选的这个学校的历年原题都有网上都有的，基本上从开始招收研究的那一年的真题就有的，而且重复的地方还不少，这也算是我选这个学校的一个原因吧。
由于真题的数量足够多，而且专业课的题目有不少的重复，可以将历年真题做个整合，分门别类地整理出各个科目的历年真题，心中会对专业课有个大概的了解。
大家可以参照这个方法，花上一天到两天的时间，做个宏观的估计，只看题目，只研究知识点，不看答案，把相关的题目和知识点归拢一下，看看是否有所收获。
考研这个事情，确实是个大事情，不过再大的事情，也都是由无数个小事情组成的。
我做事情喜欢从宏观到微观，先做宏观的分析，如果这都不行的话，就直接放弃（很多学校，是不按照既定套路出题的，知识点经常考出大纲之外，这点其实也正常，考研毕竟是个选拔性考试，不是一个通过性考试的）；
微观上，就是梳理知识点了，按照学的时候的重点慢慢梳理，每个学校的重点大差不差，偶尔有不一样的地方，全都背下来就好了。
最后就是宏观和微观结合，把真题当作考题，完完全全地答一遍，可以对照书，也可以找同学或者学长、学姐甚至是老师，大家一起讨论一下，看看有没有可以完善的地方，说不定，你这道题目或者这道题目的知识点，就会出现在试卷上。
心态很重要
考研，考的不仅仅是知识的储备量，也是对人的意志品质的考验，更是对人的心态的考验。
说白了就是磨人，你比别人耐磨，那你可能会胜出。
到了最后要考试时候的心态就和之前完全不一样了，可能是谁相对不差，谁相对能坚持，谁相对能有耐心，那可能谁就赢了，就上岸了。
（一般3-4月份开始着手准备，差不多，不长也不短，战线拉的太长了，比如超过10个月，那人可能到最后可能会非常疲惫，坚持不下来，太短的话，时间确实不够用，考研的东西非常多，不花时间，肯定是不行的。）
个人的建议是，3月份之前开始着手准备，花点时间和精力，做个宏观的规划，对自己有个初步的了解，对考研有个初步的想法。
（比如上文提到的专业课试卷宏观分析这个时候就可以做做；英语和政治可以做一套完整的试卷，英语也可以不写作文，政治的大题可以只列出提纲，再和标准答案相比较，这样才能知道自己薄弱的地方，擅长的地方。英语和政治可以报个网课，看看视频就行了，也不贵，大概几百块钱的吧。专业课的话，还是需要一个宏观的规划的。）
但最重要的是，要按照自己的节奏，每个人的情况都不一样的。
你得先让自己知道，到底有几分的把握能上岸，到底复习到什么程度才可以上岸。
以上的这些工作的目的有三个：
一来是看看自己是否适合考取硕士研究生，那种三天打鱼两天晒网的肯定是不行的；
二来是看看自己到底有多少胜算，有多大的把握，能否承受考不上的风险；
三来则是为制定接下来的计划打个基础。
现在这个阶段应该已经开始报名了吧，大家的学校基本确定了，可能会觉得有一种归属感的，感觉自己就是这个学校的人，相应的可能会没有那么紧张了。
而且，随着大家复习程度的加深，遍数的增多，急躁、焦虑与紧张等负面情绪会越来越少，到现在这个时候基本上是心如止水，非常平静。
即使题目有不会的或者是没有见过的，也能够从容面对，而不是像之前那样，不知道从哪里下手。
总结一下，我复试感觉自己表现得不太好，但是还是取得不错的成绩，所以不要绝望，遇到不会的问题大大方方的转移一下话题，能凑够时间就好了，说多点总不会错的。我也是听学姐的话，一道题答了5.6分钟，在准备的过程中真的很感谢学姐学长的帮助。也希望自己写的一点经验可以给后来的考生一点帮助～