认贷不认房的意思是什么

Question

如题所述

Answer 1

所谓的认贷不认房，其实就是指不在于家庭拥有的房屋数量来认定。比如说有些家庭在购买二套房的时候，首套房的贷款已经全部结清，那么此时再次办理贷款就会按照首套房的标准来认定了，这个其实就是认贷不认房政策。除了认贷不认房政策以外，还有一个政策就是认房不认贷，这个政策的意思就是无论购房者是否有贷款记录，只要自己名下没有房子，那么就可以按照首套房的标准来认定。

认贷不认房包括公积金贷款吗？

认贷不认房也是包括公积金贷款在内的，绝大部分的城市认贷不认房中贷款记录都是以央行的个人征信记录为准的，或者是以住房公积金业务管理系统当中的记载为准。在办理贷款的时候，要看职工家庭是否有公积金贷款的记录，另外还要看一下是否有未结清的商业贷款记录，通常是不会查询职工家庭名下住房数量的。所谓的认贷不认房，就是指不再以整个家庭拥有的房屋数量来认定二套房。

抵押贷款可以选择哪几种？

抵押贷款可以选择：
1、首先可以选择个人住房的商业贷款，这个其实是银行信贷资金所发放的一种自营贷款，商业贷款的特点就是利率比较的高，但相对来说贷款的门槛要稍低一些。
2、除了商业贷款以外，也可以选择公积金贷款，公积金贷款的特点就是利率比较的低，不过并不是所有的人都可以选择公积金贷款的，需要正常缴纳公积金，满足一定时间之后才可以申请，并且公积金贷款的额度是非常有限的。3、另外一种就是组合式贷款，当公积金贷款额度不够之后，剩余的部分可以选择商贷。