财务净现值的计算

Question

某建设项目寿命期为6年，各年现金流量如下，基准收益率ic=12%。
现金流量表： 单位 万元
年末 1 2 3 4 5 6
现金流入 700 700 700 700 700 700
现金流出 177.26 295.44 295.44 295.44 295.44 295.44

Answer 1

财务净现值等于每年的折现值加总，贴现率即折现率就是基准收益率。
第一年年末净现金流是700-177..26=522.74，折现到第零年年末（初始时间）为:522.74/(1+12%)=466.73
第二年年末净现金流是700-295.44=404.56，折现到第零年年末为404.56/（1+12%）^2=322.51
第三年年末净现金流是700-295.44=404.56，折现到第零年年末为404.56/（1+12%）^3=287.95
第四年年末净现金流是700-295.44=404.56，折现到第零年年末为404.56/（1+12%）^4=257.11
第五年年末净现金流是700-295.44=404.56，折现到第零年年末为404.56/（1+12%）^5=229.56
第六年年末净现金流是700-295.44=404.56，折现到第零年年末为404.56/（1+12%）^6=204.96
所以净现值为这六年折现值的总和，即466.73+322.51+287.95+257.11+229.56+204.96=1768.82（万元）
LZ一定要采纳啊~看在鄙人这么辛苦敲数字的份上也要可怜一下啊~ORZ~

Answer 2

2-6年每年的净流入=700-295.44=404.56 是年金，先把它折现到第一年底
404.56（P/A,12%,5)=404.56*3.605=1458.44
第一年底的净流入=700-177.26+1458.44=1981.18
NPV=1981.18/1.12=1768.91本回答被提问者采纳

Answer 3

（1）10年的净现值=50*（P/F,10%,1)+60*（P/F,10%,2)+100*（P/F,10%,3)+150*（P/A,10%,6)*（P/F,10%,4)答案自己计算吧
（2）内部收益率：50*（P/F,N,1)+60*（P/F,N,2)+100*（P/F,N,3)+150*（P/A,N,6)*（P/F,N,4)=500万元，求出N就是内部收益率
（3）回收期，需要考虑是静态还是动态，要分别计算

Answer 4

这道题绕的弯子不小哇！关键在于没有说明前5年中各年净现值金额，需要考虑多种情况下的现值情况。
应该是选A。理由如下：

第6年净现金流量的现值为：30*（P/F，10%，6）=30*0.5645=17（万元），这是毫无疑问的。
根据题目及答案情况，前5年净现值210万元应是5年合计数（我一上来也是按前5年每年210万元计算的，结果发现与答案相差太远）。考虑到折现因素后，其现值最高是210万元，即前5年的净现值均发生在第1年初这种情况，否则前5年净现值的现值肯定比210万元低。
那么，答案中最少的是A 227万元，减去第6年的现值17万元后，还有210万元，说明前5年净现值合计数的现值是210万元，与上述分析相符，还是有可能发生的。其他选项中，前5年的现值比不折现时还要高，显然是不可能的。

这是2006年一级建造师考试《建筑工程经济》的真题吧，出题的人够损的！！
此外，我看真题中的单选第2题答案有问题，第3题也是绕了弯子。
有问题多交流！