土地使用证上面写的 使用权类型是划拨 以后买卖拆迁有何影响

Question

土地使用证上面写的 使用权类型是划拨 以后买卖拆迁有何影响 地类（用途） 城镇住宅用地 房屋所有权证上没有些土地使用年限 和套内面积 为什么

Answer 1

一般没有什么影响，如果再过户买卖一次，土地局会要求支付土地出让金若干年的，就会变成出让土地性质，拆迁补偿一般是按照房屋建筑面积作为补偿依据。