请问应汉中城固县买125平米房总价25万要多少费用办下房产证二手房

Question

看中一套二手房，房产证未满5年年，125平米总价25万，力房产证下来一共要多少钱，我陕西汉中城固的

Answer 1

按25万算，过户税费约为2.1万元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

Answer 2

按照正常的税费等总共需要2.8--2.6万左右吧追问

房屋维修费原房主交过了,我还要交一回吗,交到哪里,还有这个维修多,要多少钱.我除过房费一共要交多少费用才筭是我的,过户费房产证这些费用全由我承担,一共要多少

追答

维修费不需要你再交了；
除了房费剩下的都是政府或职能单位的税费等费用了，都是按比例交的。