商品房楼层比较矮。原因之一是开发商想降低成本，增强房子的稳定性。按理说，在农村建房，原来的楼层不高，可以自己把楼层建高一点，但实际上，没有农民愿意把楼层建高一点。其实这还是有点奇怪的。那么为什么农民不愿意建高楼层呢？建高后有什么弊端？实用性不高，但是成本高。我前面说过，农村人还是会考虑实用性和建房成本的。一般一栋房子的楼层在3.3米左右，所以一栋两层楼的高度在8-9米左右。如果采用3.5米高的建筑，带帽子的两层洋楼高度将达到9-10米。
对于这个高度，自然会要求建筑基础的稳定性。房子越高，自然会导致房子整体重量的增加，这就需要更稳固的地基。在这个过程中，不仅施工难度增加，施工成本也会增加。高层建筑安全。农村建房不像商业建筑，需要打牢地基，而是直接在老地基上挖沟浇筑地基。房子楼层越高，自然会导致房子总量的增加。此外，如果基础承受过重的建筑，基础可能会下沉，楼梯经过一段时间后可能会倾斜甚至开裂。这些都会导致安全问题。况且楼高了会增加施工难度。这个道理大家都懂。楼层高时，要求承重墙的强度足够好。
其实估计这种现象在一些比较冷的地方比较明显。以湖北宜昌为例，我们冬天用空调或者柴灶取暖。如果家里地板比较高，空调的制热效果特别差。想来，很多人都亲身经历过，地板越短，房子越暖和。北方的土地没有南方紧张。中国地势西高东低，南部地区基本以山地和森林为主，北部地区以平原为主。所以南方建的房子基本都建在山上，一般都在山脚，或者有的建在半山腰。而且建筑面积也有限。既然不能单方面扩张，那就纵向发展，尽量多建楼层。毕竟农村人多，家里东西多，房子多总是好的。北方地区以平原为主，建房用地面积较多，盖房子比盖楼房经济。
气候和环境造成的。中国北方，一年四季气候比较干燥，一层平房可以住。再加上北方冬天很冷，零下几十度是很常见的，而且冬天还很长，农村家家户户都要烧炕。如果是建筑，对供暖不好。冬天室内非常冷。南方气候潮湿，如果住在一楼，往往比较潮湿，要建二楼。有的会建三楼，因为夏天很热，多建一层会起到隔热的作用。也就是南方建房更注重美观。中国北方的代表住宅是四合院，大部分是平房。不过南方有很多代表性的房子，比如徽派建筑，比较漂亮。这也和南方地区的历史原因有关，因为以前南方有很多商家，商人有钱的时候会盖房子，把家里打扮得漂漂亮亮的。所以以前南方地区比北方地区富裕，这方面也有一定的原因。毕竟盖房子是要花钱的。尤其是房子楼层越高，建筑成本越高。此外，北部还有大院子，可以晾晒谷物和庄稼。在南方，只能在屋顶晾干。