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我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税
如题所述
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推荐答案 推荐于2020-12-25
按非居住用房出售计税。具体税费计算方法如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://www.wendadaohang.com/zd/nK1W435KWnG4A5GW1n.html
其他回答
第1个回答 2014-11-25
非住宅
第2个回答 2014-11-25
营业税,个人所得税!
相似回答
卖房需要
交什么税,
大概多少
答:
1、二手房屋交易费:按照房屋面积来收取
,具体费用为3元/平方米。2、印花税:按照房款的5%来收取。3、
营业税
:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取,房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、
个人所得税
:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免...
卖房要
交哪
些
税
和费用
答:
卖房要交的税和费用有:
1、契税(买方支付)根据国家规定
,
房屋买卖要向国家缴纳契税
,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的...
卖房要
交什么税
及费用
答:
1、二手房契税:房款的1.5%(90平以内
,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。3、二手房
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征...
房产
交易要交哪些税
答:
3、个人所得税
,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。5、测绘费:按各区具体规定。6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。请点击输入图片描述 买卖房屋要交哪些税费 一、出售住房需缴纳的...
买卖房屋的税该如何计算?
答:
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:
营业税
(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)
、契税
(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
卖房子要交哪些税费
答:
一、卖普通住宅所需缴纳的税费:发票工本费=2.5元×1件;合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征);
营业税
及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征);
个人所得税
=所得额×20%;若不提供发票,则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活...
房屋交易税费是多少
答:
1、买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,
契税
:首次购房1%、非首次购房1.5%。2、卖方:
营业税
:5.55%或差价×5.55%或免征,
个人所得税
:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰。1、个人购买住房不足5年上市交易的,按全额的...
出售
自住商品房要交哪些税费?税率是多少
答:
房产证不满2年,按照5.55%缴纳
营业税
;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的
契税
税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,...
办理
房产证
需要交的税有哪些
答:
4、个人所得
税
。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是
房屋出售
总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。5、契税。普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套...
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