• 所有问题

    • 同样是两梯四户,一栋楼有十八层高,另一栋楼12层高,哪一栋楼房子的得房率高？

    开发商的置业经理向我推荐买12层高的小高层，说是比另一栋18层高的高层的得房率高一些，两栋楼房子的户型一模一样，都是一梯四户，只是层高有区别

    举报该问题
    推荐答案   2020-06-07
    得房率指的是可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层建筑物的得房率为72%。一般情况下房屋的得房率越高，则公摊面积越小，购买会相对划算。按照这个理论，卖房经理说的就对了，12层楼高的建筑物，比18层楼高的建筑物得房率要高，购买相对划算一些。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2020-06-07
    当然是十二层高的得房率高！小洋楼最抢手！
    第2个回答  2020-06-07
    同样是2梯4户，一栋楼有18层高，另一栋楼12层高，肯定是18层楼高的房子，得房率要更高一些。
    第3个回答  2020-06-07
    肯定是12层楼的得房率高，因为楼层越矮的房子，经济价值更高，所占房屋面积更大，以后更容易拆迁
    第4个回答  2020-06-07
    同样是两梯四户 一栋楼房有18层高 另一栋楼房12层高 那么还是18层楼高 这个房子得房率 住房的人会多一些 而且个房子风水好
    12
    相似回答
    什么是梯户比?了解下一梯两户和两梯四户答：因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．
    18层高,两梯四户的电梯公寓,买哪个楼层比较好?答：您好，春节快乐，很高兴为您解答。根据您提供的情况，我建议您选择12-16层。如果我没猜错，您买的房屋属于剪力墙结构的联体单元楼，70-90平方的中小户型。因此，8层以下的采光和私密性不太好，再说高层住宅，买的低了也没意义。9-12层在纬度不同的区域是属于扬灰层（高楼风吹起的灰尘）的范围；13-1...
    ...层二梯四户和总高十七层二梯三户,请问哪一栋公摊面积多?答：安置房公摊面积有多有少。二十四层二梯四户的公摊面积要比十七层二梯三户120的公摊面积要少，一般情况下面积越大公摊面积就越多，所以这种情况正常。
    总高十八层两梯两户的房子几层最贵答：总高18层二梯二户哪层最贵最高？回答:我认为总高18层二梯二户9到11层最贵最高。原因如下:总高18层楼房不是超高层，所以9层到11层属于中间楼层，中间楼层不仅采光效果好，而且视野也比较开阔，所以大部分客户都在选择楼层时都会选择中间楼层 ...
    同样是1梯2户,一栋楼有18层高,另一栋楼12层高,有什么区别?答：不管楼层是18还是12其实这俩没有什么区别，住的舒适度都是差不多的。
    买高层时,“两梯四户”和“一梯两户”该怎么选?答：一梯两户是指一层里面有只有2户人家，共同使用一部电梯，两梯四户则是一层楼里面住有四户人家，使用2部电梯。如今，两梯四户是比较常见的，一梯两户是比较少见的，在买房的时候，如果有一梯两户的户型可选择，尽量还是选择一梯两户吧，具体选择的原因有以下几点：①得房率高在如今的房价一平米动辄上...
    一梯两户的优缺点一梯两户公摊面积多大一梯两户和两梯四户哪个...答：1、优点一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯...
    两梯四户与两梯三户有什么具体区别,比如公摊答：12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。
    两梯四户的房子优缺点 你知道吗答：1、两梯四户的优点：两部电梯四户的比例，出行方面一般比较方便，一侧电梯维修后，另一侧电梯可继续正常使用。2、两梯四户的缺点：两部电梯四户住宅面积一般为两大两小，中间为小户型，两侧为大户型。因此中间的户型通风、采光效果不是很好，公摊率和得房率也比较低。
    大家正在搜
    相关问题
    同样是1梯2户,一栋楼有18层高,另一栋楼12层高,有什么区...
    买的是6栋5楼朝南房子两梯4户，后面东边套，前面有一栋十八层...
    18层高间距60米住4楼怎么样
    总层高18层，我买的17楼，购买138平米的房子，实际使用面...
    一栋楼有18层,一层高2.95米,这栋楼一共高多少米? 求答...
    高楼层，住六楼对南面有栋18层高的房子，楼间距40米-50米...
    你好，我是山东日照的。我的小区是这样的。有两栋18层楼房 楼...
    前后两栋18层的楼，层高2.9m，楼间距为35m，后面一栋的...