夫妻二人都有住房公积金，一人用商业贷款买房。另一人用公积金买房。会有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。追问

这样？那要是第一套是全款呢？？第二个在用公积金就没事了么？还有假如公积金里的金额我提出来装修第一套房子，那我买第二套用公积金贷款时候还能再把里面的金额提取出来吗？谢谢

追答

1、如果第一套房子用全款买，如果不备案，公积金管理中心查不到你名下有房产第二套房用公积金贷款首付应该是30%。
2、如果你要用公积金卡力里钱装修，提取公积金是要提供购房手续证明你以购房才能取出公积金的，这样你在公积金管理中心就已经有记录名下有房产了，这样你要用公积金买第二套房产时可能首付要提高的。
3、不管你怎么买其中一套房产契税应该是提高。
建议你到你所缴纳的公基金管理中心拿身份证和公积金卡去查一下，把你这种想法咨询一下看看他们怎么说的，因为地方的政策不一样。

Answer 2

夫妻二人都有住房公积金，可以一人用商业贷款买房，另一人用公积金买房。贷款额度、利息、贷款年限可能有影响，具体根据当地银行情况，建议咨询银行。