房产查档可以异地查吗

Question

如题所述

Answer 1

根据房管局的相关规定，房产查档是不可以异地查询的，但是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证书，办理成功后委托人无须到场，受托人凭借委托公证书、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局房产查询窗口就可以查询到房产的相关信息。
由于购房者在办理购房贷款时，银行一般会要求申请人提供房产查档证明，这样申请人便可以享受到一些购房优惠政策，但事先需要到当地的房管局查档房产，并将查询结果交给银行，有些人因为工作问题脱不了身，那么房产查档是可以代办的。
房产证信息的查询方法
1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

Answer 2

**不可以**，根据房管局的相关规定，房产查档是不可以异地查询的。