上海周边三线四线城市房价走势

Question

如题所述

Answer 1

今年以来，我国除了延续严厉的房地产调控政策以外，要实行精细化管理，因城施策是今年调控的重点年在，去年我国三四线城市的房价可以说赚足了眼球，那么今年上海周边的三四线城市房价走势将会如何呢，我们一起来了解一下。
根据当前的政策来看，今年开始三四线城市的房价将会出现差异化发展。而决定地区房价的主要因素包括以下几个方面：
区域概念即核心城市周边的三四线城市，这类围绕核心城市而组成的城市群，比较典型的就是长江三角、珠三角和京津冀这些地区，这类核心城市周边的三四线城市有比较大的发展空间，具有一定的升值潜力。
人口流入较多的三线城市房价上涨的空间比较大，随着上海落户政策的不断升级，上海周边的三四线城市承载了大城市更多的溢流人力资源，由于此类地区的生活配套比较完善，从而对于周边省市的人口具有较大的吸引力，这也为房地产市场注入更多的需求。
符合产业转型的三四线城市，在我国经济迅猛增长的几十年里，当下正是我国经济转型的关键时期，当前黑线大城市发展区域经济的方式已经在进行，而上海周边的三四线城市正是很好的证明，大部分地区都有自己的支柱产业，有足够的能力支撑当地房地产市场的不断发展，人民生活水平和住房品质不断提升。
最后对房价影响比较大的因素还是交通的发展，对于上海周边交通网络比较发达的地区来说，基于城市圈之间的相互影响力，一个城市的高铁通达车次越多，对人口导入、物流、交通、以及周边城市的辐射力就越强。总体来说，购买力和房价越高的城市，与周边三百公里范围内的城市高铁互通车次越多。
总体来说，上海周边的三四线城市，在交通便捷的条件下，更容易吸引来自上海的外溢需求，可以说在一定的时间内还有上涨的空间。从企业的角度来看，更倾向于布局经济基础好、资源丰富、人口吸引力高、交通更发达的多元化城市，而这将进一步加大城市的就业机会、住房需求和经济增长，因而吸引更多的人口，为推动房价上涨提供必要的经济条件和人口支撑。