长沙买房首付一般是多少贷款买房的具体流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

如今多数的朋友们在买房子的时候，会选择贷款的方式来购买房屋，要贷款买房的话是需要先缴纳一定的首付，不同的城市对于首付的交纳也是有差异的，很多朋友们在购买房屋的时候，对于这些问题可能不太了解，那么长沙买房首付一般是多少？贷款买房的具体流程是什么？下面我们来具体的了解一下吧。
长沙买房首付一般是多少
长沙买房首付:首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%，单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。
贷款买房的具体流程是什么
办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
1、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
4、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
如果要在长沙办理贷款买房的话，大家要注意一下具体的手续，办理准备好相关的资料和证件，以上就是关于长沙买房首付一般是多少和贷款买房的具体流程是什么的相关介绍，大家在办理贷款买房的时候一定要注意具体的办理手续，更要注意流程。