揭秘开发商打死也不会告诉的买房潜规则！

Question

如题所述

Answer 1

买房，对于对绝大部分的人来说，这都是一项必需要做的功课，不做，你就有可能会比别的购房者多花几万，甚至几十万。一般来说，各行各业都有“潜规则”，如果能够了解“潜规则”，那必然可以混得如鱼得水，买房也是如此，在楼市中，买房有以下5大潜规则，开发商打死也不会告诉你。
一、赠送面积没有法律保护
买房，其实就是买房子的面积，因为在买房时都是以房屋的面积来计算房款的。而“买房送面积”是开发商惯用的销售伎俩，购房者往往会心动买房。但你可知道赠送面积往往不受法律保护？就是说赠送面积往往不计入产权登记，这样遇到拆迁时你是无法得到补偿的。
二、住宅产权年限实际并非70年
相信大家都知道，我国的普通商品房的房屋产权年限一般为70年，而公寓之类的，或为40年、50年。但你拿到房屋时，其实际产权年限也许并非70年，因为70年产权是从开发商拿到地开始计算的，而建好房子到你手中时也许只有65年，甚至更短。
三、户型图会给人错觉
在买房挑选户型的时候，人们为了更加地了解该房屋的户型，往往都会通过户型图来作参考。从户型图上，购房者可以很清楚地看到房屋功能分区，也会有餐桌椅、沙发、床等来分别体现功能空间，但要注意，设计师在制作户型图时，可能会故意缩小家具大小，给人一种错觉。
四、精装修款做贷款利息吓人
在买房的时候，有些购房者会特别喜欢不用装修随便可拎包入住的精装房，但是，小编不得不提醒大家的就是，开发商在销售精装修房时，会提供“装修款做贷款”服务。这样看似可以缓解购房者资金不足的情况，但这笔装修款所产生的利息非常吓人。
五、购房者个人资料或被出售
在和售楼部小姐或者是开发商进行买卖交易的时候，相信你一定是会留下相关的信息，就是你留下的这些信息就出了事。本以为买完房就可以安静地享受美好生活了，但突然接到了许多推销电话，比如房屋装修、卖家具等，这很可能意味着你的个人资料已被出售。
看完上面的内容之后，就连小编也不得不感叹一句，开发商这些潜规则真的黑啊，因此，在实际生活中，人人都恨“潜规则”，尤其在楼市，购房者买房时如果不了解以上这5大潜规则，恐怕很可能被坑，自己的血汗钱就这样打水漂了，相信这不是广大购房者都乐意见到的事情了，毕竟在买房过程中所花的每一分钱都是血汗钱啊。