房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分
提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的
违约金（或称手续费）。
交行提前还款不收手续费，而工行需要收2到3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中
农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
如果提前全额偿还
抵押贷款，未来的利息将不再偿还。只会在借款人还清贷款的当天收取。
但是，如果选择部分提前还款，未来的利息仍将按照原借款合同约定的
贷款利率计算，即如果选择部分提前还款，未来的利息仍将被偿还。
需要注意的是，虽然全额预付抵押贷款背后的利息不需要偿还，但银行一般会收取1%到5%的违约金，有的会收取2到3个月的利息作为违约金，手续费。 因此，在申请提前还款前最好咨询一下银行，然后根据信息做出是否提前还款的决定。
房贷提前还款流程如下：
1、熟悉贷款合同中关于提前还款的规定，应特别注意提前偿还贷款是否需要支付违约金；
2、商业银行对
预付款的要求不同。 抵押借款人在制定计划前必须仔细了解商业银行的政策；
3、办理预贷事宜，如办理地点、联系电话、条件、所需材料等，向贷款银行咨询；
4、致电或到相关部门申请预付款，银行提前收到借款人的还贷申请后，予以批准，流程十天半月甚至一个月，最短5到7个工作日；
5、持相关证件到贷款银行填写预付款申请表；
6、提交预付款申请表并在柜台存入预付款金额。