报方案、拿《建设用地规划许可证》、施工图审查通过、拿《建设工程规划许可证》，这4个是顺序是怎样？
报方案、拿《建设用地规划许可证》、施工图审查通过、拿《建设工程规划许可证》，这4个是顺序是怎样？哪个在前哪个在后，还是各个地方的顺序有不一样？
报方案—拿《建设工程规划许可证》—施工图审查通过—拿《建设用地规划许可证》。
建设单位应在完成施工图，取得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前到审查机构办理施工图设计文件审查送审手续。建设单位送审须填写《北京市市政基础设施工程施工图设计文件审查送审表》一式三份并盖建设单位公章。
规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件、附图全套（复印件）；批准立项文件、主要的初步设计批准文件及审定设计方案通知书（复印件）；有关部门对消防、抗震、人防、节能、环保等专项审批意见书（复印件）；经过审查的工程勘察成果报告（详勘原件，审查完成后返回）。
扩展资料：
施工图审查要求规定：
1、专业管理部门对建设项目应分阶段进行专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分提出书面审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提出审查要求。
2、规划管理部门对建设项目应以规划要求为重点进行管理。对其建筑设计，应重点审查是否符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求。
3、凡涉及专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并审查的，或专业管理部门对土建部分已有书面审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其建筑设计进行一次性审批。
参考资料来源：北京市政总院-报审须知
先到当地政府的发改委去拿批文，然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。
建设单位应在完成施工图，取得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前到审查机构办理施工图设计文件审查送审手续。建设单位送审须填写《北京市市政基础设施工程施工图设计文件审查送审表》一式三份并盖建设单位公章。
规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件、附图全套（复印件）；批准立项文件、主要的初步设计批准文件及审定设计方案通知书（复印件）；有关部门对消防、抗震、人防、节能、环保等专项审批意见书（复印件）；经过审查的工程勘察成果报告（详勘原件，审查完成后返回）。
扩展资料：
施工图审查要求规定：
1、专业管理部门对建设项目应分阶段进行专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分提出书面审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提出审查要求。
2、规划管理部门对建设项目应以规划要求为重点进行管理。对其建筑设计，应重点审查是否符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求。
3、凡涉及专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并审查的，或专业管理部门对土建部分已有书面审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其建筑设计进行一次性审批。
参考资料来源：北京市政总院-报审须知。
报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。
其实，很多情况下，施工图早已完成，也审查好了，但往往是因为前面手续不全，而不能签字盖章给你，经常会让你等到其他手续齐全后才给你。追问
有点纳闷了，怎么是先报方案，再拿《建设用地规划许可证》。还没允许规划，怎么就可以规划方案报方案了？
追答方案有两种：
1、规划前期必须有用地方案，没有用地方案怎么规划，规划范围怎么定；
2、就是你所考虑的，拿到《建设用地规划许可证》之后的方案问题。你考虑的这个方案，不是用地问题的方案，而是建设方案。这个方案的前提条件就是，必须在前一方案的框架之下。尤其是在用地方面的范围已经确定，不能突破用地范围。
因此，在领取《建设用地规划许可证》之前必须有方案，并且，方案必须得到审批之后才能有效，无方案肯定不行。
报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。
其实，很多情况下，施工图早已完成，也审查好了，但往往是因为前面手续不全，而不能签字盖章给你，经常会让你等到其他手续齐全后才给你。
报方案——拿《建设用地规划许可证》——拿《建设工程规划许可证》——施工图审查通过。 先到当地政府的发改委去拿批文，然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证，然后到当地政府建筑主管部门去拿建设用地规划许可证，然后到设计院去除总规划图，然后拿了规划图去规划局拿建设工程许可证，最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。