恒大全国楼盘全线7折，降价潮是否真的来临了？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

不是，恒大全国楼盘全线七折并不能代表全国范围内降价潮的来临。这一切还要从新冠肺炎疫情的爆发开始。2020年1月国内新冠肺炎疫情爆发，多个行业受到波及，但是在疫情最严重的2月和3月，根据中国房地产网报道，全国大中城市的房价和销售量不减反增，尤其是东南沿海地区的几个城市如深圳，南京等。因此，降价潮不会来临我认为主要有以下三点：

一、恒大楼盘7折并不能代表其他的开发商，更不能代表楼市行情

首先，恒大楼盘7折促销未必是恒大看衰楼盘。我认为主要有三点原因：第一，疫情期间恒大销量不景气。恒大地产除了高端楼盘以外，一般商品房的质量并不能与其销售价匹配。在此基础上又碰到疫情，导致恒大资金回笼速度慢，现金流周转率低，这会给公司财务造成一定压力，因此采取降价打折的手段。第二遵从国家调控大原则。在国家调控的大环境下，如果还维持原价销售，势必会让恒大的销售更加雪上加霜。第三，楼市存在金九银十的说法，适逢9-10月份属于售房高峰期，恒大想通过此举增加自身楼盘的销售量。

二、目前的房价停涨只要是因为国家调控，而非市场规律

目前全国大中型城市的房价普遍看涨，因为大型城市人群较为富裕，手中有多余的资金进行房产投资，即使在限价的情况下，依旧有很多富人摇号买房。所以事实上大中型城市的房价仍然有上涨空间，国家在此基础上又提出了双限的措施来抑制房价过分上涨。因此降价潮并没有来临。

三、降价情况不能一概而论，一二线城市和三四线城市的趋势不尽相同

降价情况并不能一概而论。根据中国房地产网发布的信息，全国70个大中型城市在2020年内房价均有不同程度的上涨，而三四五线城市的房价则存在泡沫，因此说全国降价潮来临有失偏颇，即使降价也未必会出现狂潮，最大的可能是连续阴跌。

Answer 3

没有来临。这只是一种宣传手段，恒大每年都是打7折，先提价再降价，这种手段大家已经见怪不怪了。

Answer 4

恒大全国楼盘全线七折，他降价并不代表全国范围降价潮来临。因为恒大只是一个集团，它并不能代表整个市场，它降价并不代表别的楼盘在降价。

Answer 5

并没有。北上广深等一线城市的房价还是呈现上升趋势，而二三线城市的购房泡沫逐渐坍缩，会导致短暂的降价，但是政府会从中调控，进行缓冲，大概率不会出现大规模的如潮流般的降价。