老人将百万房产赠保姆，这样的遗嘱有法律效力吗？

Question

苏州一位8旬老伯以公证遗赠的形式，将一套房产赠送给照顾自己多年的保姆。有人说保姆照顾老人是工作，不能继承。也有人说这是老人自己的事，你怎么看？

Answer 1

作为一个法律人，我觉得有必要从法律上分析一下其遗嘱的法律效力。

结论：根据新闻描述，老人能与遗嘱库工作人员正常交流，且只是赠与属于自己的那半份房产，那么这份遗嘱，准确来说这属于遗赠，当然是合法有效的。老人完全是按照自己的意愿处理自己的财产，不应该受到如此的非议。

一、老人遗赠有效吗

新闻原文：“贾老伯说，如今自己年事已高，唯一有价值的也就是一套60多平米、市值约120万元左右的住房。由于这套房老伴在世时为共有财产，有一半产权可以归自己支配。而他目前又没有其它更好的方式来回报，所以决定通过订立遗赠的方式将这一半房产赠送给保姆。“因为保姆来自外地，现在独自一人在苏州，无依无靠，这样的话以后也有一份保障。”

通过新闻可以看到，老人与人交流，精神正常，订立遗赠完全是出于自己的意愿。首先法律保护我们每个人的自由意志，每个人都有权利处分自己的财产，无需期子女同意。第二，保姆不属于其法定继承人，因此老人这是遗赠，遗赠也是当然受法律所保护的。老人精神正常，做出的遗赠当然有效。

根据《继承法》第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条 遗嘱的形式

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

根据新闻描述，老人去遗嘱中心进行代书遗嘱，将属于自己的一半房产遗赠给保姆，可以看出老人还是查过相关法律规定，是经过认真考虑的。

二、遗赠可以反悔吗

根据《继承法》第二十条 规定

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

也就是说，有的人担心老人是被蒙骗作出的决定，那也不怕。老人的子女知道后，可以和老人了解情况，如果是受蒙骗作出的，老人可以撤销遗赠，这完全是可以的。如果老人不愿意改变，那么谁也不能改变他的意愿。我们每个人都是自由活在这个世界上，如果连处分自己遗产的自由都没有，那是不是太可悲了呢。我希望等我老的那一天，是随着我的心意的。

以上就是我的分析，希望帮到您，谢谢。

Answer 2

老人立遗嘱房子给保姆是合法，毕竟这是属于老年人自己所拥有的财产，想要将其如何进行处分，都是属于老年人的自由权利。但是必须是在老年人头脑完全清除具有完全民事行为能力的情况之下，签订的遗嘱才是有效的。

一、老人立遗嘱房子给保姆是否合法?

自书遗嘱无需其他人在场，立遗嘱人去世后，继承人可以持这遗嘱直接继承。可以订立遗嘱 订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱的要求是：

1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;

2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;

3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。

二、自书遗嘱的法律特征有什么?

1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

老年人对于自己的财产进行合理的处分，完全是可以的，比如说将自己的财产全部赠与给保姆，也是法律允许的。但是这个时候遗嘱必须要存在法律效力，也就是完全民事行为能力以及全文和最终的签名都是当事人自己的亲笔书写。

Answer 3

我觉得如果老人是在清醒的状态下立下这样的遗嘱，而且他的做法符合法律的要求的话，那么这样的遗嘱也是有效的，毕竟房子是他的，他有权作出最后的处理方法

Answer 4

老人昏迷状态下，房产遗嘱给保姆，遗嘱无效。
《中华人民共和国继承法》
第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。本回答被网友采纳

Answer 5

房子是他自己的，只要他在公证遗赠的时候保证头脑绝对清醒，那么他要给谁自然都合法。。。
保姆照顾老人自然是工作，但是如果老人感受到了保姆的悉心照顾，而子女却漠不关心，以为万事有保姆，换做是谁都知道怎么做，血缘关系不是万能的，老人需要的已经不是物质上的享受，而是精神上陪伴！！！！！