请帮忙看看，这个租赁纠纷案子我可以申请法庭驳回起诉吗？

Question

在这案子中，我是被告。

以下是原告的起诉状
诉讼请求：
要求被告搬离XX路XX号，并承担诉讼费用。
事实与理由：
该房屋原由被告承租，承租期满（2006年12月31日），原告数次向被告表明：要收回XX路XX号房屋自住，被告拒不搬离，多次调解无效，造成原告居无定所，流浪在外。被告在一年多时间内，无承租合同，由拒不搬离，给原告在生活上造成诸多不便和一定的精神伤害和经济损失。
证据和证据来源：（无）
起诉日期2008年3月11日

下面是我的理由：
1、原合同到2007年5月31日止，从2007年6月1日开始一直到2008年2月29日我都继续交房租，有房东写的所有房租收据为证。
2、房东于07年11月7日写了一张条子，内容如下：
此房由房东XXX借给XXX，任何人（包括家属）不得干涉。
3、我还有一个月房租押金在房东手上。

请问，我可以向法庭申请驳回诉讼吗？如果可以，那么法庭会接受我的请求驳回吗？
原告诉讼请求上说:数次要求被告搬离房屋.这一点没有任何书面通知.
还有一个主要问题是:我1月31日才刚交的房租,交的是2月份的房租.他3月11日就起诉了.时间是不是太快了点?法律上有没有规定这样的事要过多久才能起诉?人家到警局报失踪人口都要过一定的时间人家警察才受理呢.
还有一点:原告说要收回房屋"自住",此房为门面房,他说要收回来自己住,是不是太不合常理了?

Answer 1

你好！
回答：
第一个问题：
可以申请驳回原告的诉讼请求。

第二个问题：
原告诉称：该房屋原由被告承租，承租期满（2006年12月31日），原告数次向被告表明：要收回XX路XX号房屋自住，被告拒不搬离，多次调解无效，造成原告居无定所，流浪在外。被告在一年多时间内，无承租合同，由拒不搬离，给原告在生活上造成诸多不便和一定的精神伤害和经济损失。
疑问一：原告称合同期满是在2006年12月31日，但是根据原合同规定的合同期满日是到2007年5月31日止。这一点，原告的诉称脱离事实根据。（举证：原租房合同。）
疑问二：原告是通过何种途径通知被告要收回房屋的？有没有书面的凭证？
疑问三：如果原告需要收回房屋自己居住，为什么从2007年6月1日开始一直到2008年2月29日一直在收取被告的房租？根据《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么，原告在从2007年6月1日开始一直到2008年2月29日持续收取被告的房租，就证明了他承认与被告的租赁合同关系继续存在。又根据，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
原告同被告的这种关系符合和同法第二百一十五条的规定，已经构成了不定期的租赁合同。（举证：原告写的所有房租收据。）
第三个疑问：原告于2007年11月7日写的声明：此房由房东XXX借给XXX，任何人（包括家属）不得干涉。此声明承认了原告在2007年11月7日之前的与被告签订的房屋租赁合同继续有效，并且对从2007年11月7日之后的合同关系也进行了说明。
综上所述：认为原告的起诉不成立，有悖于被告当事人的意愿，不符合国家的法律规定，请求法庭驳回原告所有的诉讼请求。

以上理由仅仅是我个人的观点，仅供参考。谢谢！

Answer 2

根据你述的情况,我假定你所说全是真实的,据此答复如下:
1、原合同到2007年5月31日止，从2007年6月1日开始一直到2008年2月29日我都继续交房租。也就是说虽然没有租赁合同，但形成事实上的租赁关系。但是因为没有合同，所以租赁期限等都是确定的。
2、租赁期限不确定，根据法律规定，出租方可以随时要求解除租赁合同。但一般应给予二个月的通知期。
3、你说的借条问题，且不说借房子的行为是否有效（没有征得妻子的同意，把妻子的权利排除本身就是不合法的），我们就假定是有效的事说，因为没有借期，出借人随时可以要求收回。
4、因此，你问的请求法院是不会支持的。本回答被提问者采纳

Answer 3

我也同意一楼的意见
无论是租赁还是借用，房主都有权解除合同，家你是搬定了

Answer 4

我同意野菊花的意见,补充如下:

1、你交2月的房租，房主三月提起诉讼要求你迁出也没有什么不妥的。

2、如果哪个律师说肯定原告会被驳回，这样的律师我感觉是不能请的；

3、法院会支持原告的请求，但可能会给你一定的期限，但不太会超过二个月的。

Answer 5

此为不定期租赁，双方可随时终止合同，因此你可以主张要求退回押金以及另外找房子等产生的损失。除非你提出有物证或者人证证明你和房东之间已经约定了租赁期限。但从以上你提供的证据来看，没有证明这一点的，所以你的请求可能法院不予支持。
不过，一般而言，这种官司，法院会调解的。