买房子银行钱没还完。可以抵押从别的银行贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

房子按揭没还完可以抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。不过并不是所有的银行都支持办理二次抵押贷款，毕竟借款人名下有较多负债还未结清，如果这种情况下银行同意二次抵押贷款，那么对于银行来说，二次抵押贷款等于是给银行增加了风险。

房屋二次抵押贷款的基本条件

1、申请二次抵押贷款的借款人需要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款。

2、借款人需要具备良好的个人信用，且已有的抵押贷款没有逾期记录。

3、办理二次抵押贷款时，通常会要求按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行要求办理二次抵押贷款是，第一次贷款已经按时归还2年及以上才可以申请二次抵押贷款。

4、用于办理二次抵押贷款的房产必须是现房，未交付的期房是不支持办理二次抵押贷款的。

Answer 2

房贷没还清的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下五点条件：
1、贷款人已经办理好了房屋过户且可以提供房产证是抵押房屋的所有权人。
2、抵押都在同一家银行办理，有助于办理抵押手续。
3、用于抵押贷款的房子市场发展潜力大、位置和地段便利优越，升值空间较大。
4、房子的建成年限符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
5、贷款人的年龄不能太大、有一定的还款能力、有固定的收入。
扩展资料：
房子二次抵押贷款流程:
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。