如何看待房地产成困难行业

Question

如题所述

Answer 1

房地产成困难行业是由于经济形势不佳，经济一直处于下行状态，消费支出减少，利率不断上升，投资者不愿意投资房地产，从而影响房地产市场的发展。

从宏观来看，房地产是支柱行业。但是从微观来看，这一段时间，有很多房子积压，卖不出去；有一些房企也开始爆雷，大家对房地产市场没有信心。从这个角度来说，房地产又是一个困难行业。房地产崩盘形成的资产负债表急剧萎缩是根本原因。

房地产行业的特性：

1、房地产位置的固定性：

土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；

2、地域差别性：

每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；

3、房地产具有保值、增值性：

前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。