在农村,家有两个儿子的,却只有一处宅基地,该怎么办呢?

如题所述

有两个儿子只有一处宅基地,村里又没有空地,这种情况在农村还是存在的。我们来看看遇到这种情况怎么办?



有两个儿子就一定可以享有有两处宅基地吗?

这答案并不是一定的。

农村的宅基地是以户为单位,实行一户一处宅基地。一方面,一户人家按规定可以申请享有一处宅基地;另一方面,一户人家也只能够有一处宅基地,不能够有两处或者多处宅基地。

虽然你有两个儿子,但是并不意味着一定就是两户人家。比如,儿子未成年的时候,或者儿子虽已成年,但是有一个儿子户口迁出了,这种情况都不具备在本村分立两户的条件,自然也不可以享受到两处或者两处以上的宅基地。

当然,如果两个儿子户口都留在本村,成年结婚以后,可以按规定分立户口变成两户人家,这样每一位儿子就可以享有一处宅基地。但是,这种情况也就只能分立两户,而不能父母亲和两个儿子分别各立一户变成三户



符合一户一宅条件,但村里没有空地,怎么办?

这种情况在以前不多见,但是在现在,随着不断地分田到户分地到户,该分的可能早就分好了。现在这种矛盾就会慢慢地显现,特别是在城镇郊区或者城中村,这种矛盾更加突出。

遇到这种情况怎么办?一般可以有下几种解决途径:

1、申请使用自己的自留地或者耕地建房。农村历史上有些地方分过自留地,每一户会有一部分自留地,如果你家有的话,也可以申请使用自留地来建房。实在没有地建房又符合条件,还可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地建房。有人可能会认为,在自己的耕地上建房怎么还用申请,自己的地不是想怎么用就怎么用吗?这是不正确的。按照规定,农民对耕地只享有承包经营权,而承包经营权是有期限的,并且国家法律还规定,严格控制耕地转为建设用地。所以一般情况下是不能够用耕地来建房的,只是在符合一户一宅的条件,村里又不能安排空地的时候,经过一定的程序,才可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地使用权的,且不能使用基本农田。

2、通过本村集体经济组织成员内部转让的方式,取得宅基地使用权。农村的土地包括宅基地使用权是不可以私下买卖的,但是当符合一户一宅的条件的时候,在本村集体经济组织内部可以按规定转让宅基地使用权。需要注意的是,不管是转让方还是受让方,都要符合一户一宅的条件,而且出让了自己的宅基地的一方,以后不可以再向村组织申请宅基地。

3、由村集体依法收回“绝户”的宅基地后,你再申请使用该处宅基地。这种方式可能有点得罪人,但在法律上严格来说是可行的。根据法律的规定,农村享有宅基地的前提是本集体经济组织成员,如果原来在农村有宅基地的农户举家迁到设区市,或者是全部去世了,已经没有人在本户的户头上,而且该宅基地是空的,没有在上面盖房子,这种情况下村集体严格来说是可以将房屋收回,再确定给符合条件的村民使用的。

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第1个回答  2022-11-10
可以采用置换宅基地的方式,看看周围的人有没有不适合盖房子的土地,然后用自家闲置的土地去置换,这样两个儿子都可以拥有房子了。
第2个回答  2022-11-10
如果只有一处宅基地,可以把这个宅基地分给两个孩子,让他们平均分配,也可以再给一个孩子买一块宅基地。
第3个回答  2022-11-10
在农村,家有两个儿子的,却只有一处宅基地,可以翻盖自己家的的老宅。或者买一块宅基地。
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