33层楼最不好卖的楼层

Question

如题所述

Answer 1

33层楼最不好卖的楼层是一楼、腰线层、顶层。

1、一楼

一楼由于楼层过低视野会受到限制，最重要的是存在采光问题。现在大多商品房的设计餐厅客厅一体化，处于一楼的房子，餐厅基本无阳光，甚至有些房源受小区园林树木影响，采光会更差，而且一楼的生活私密性极差。

2、腰线层

采光差是腰线层最大的硬伤，因为腰线有高度和宽度，正常楼层可以做成落地窗，但是腰线层只能牺牲一定的采光面，做一半窗户。除了采光，腰线层突出的外立面导致雨天容易积水，藏污纳垢不易清洁。

3、顶层

由于消防原因，基本顶层处于无阁楼设计，夏季顶层室内温度会高于其他楼层，时间过长顶层防水层弱化还会出现渗水。

楼层挑选的方法

1、总高度2/3的楼层是很多人眼里的最佳楼层，价格也最贵。这个楼层普遍采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小，预算充足的可以优先选择这个范围的楼层。

2、中间楼层不高不低，对于有恐高症的人来说也是可以接受的。既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。万一停电或者电梯故障，走楼梯也可以，而且中层的价格性价比较高。

3、次顶层的采光、视觉等效果完全基本和顶楼差不多，又避免了顶层冬冷夏热、漏水等缺陷，而且整体价格也偏低。