咨询出售价格？

Question

这个商铺价格是多少？

Answer 1

商铺的定价计算依据如下：
第一：商铺是开发商，最赚钱的一部分
为什么一个小区，开发商死活都要规划底商，不论是在犄角旮旯，还是在主要街道，都规划了商铺，特别是大的小区，小区内部甚至都规划了底层内铺；因为商铺卖出去的价格，一定是高于住宅的，住宅才能买几个钱？
很多开发商，耍小聪明，盖的都是三层连体商铺，说白了，只要沾上商铺这个词，哪怕是三层，都会卖出高于住宅的价格；还有就是，小区越大，商铺卖得越贵；商铺面积越大，层高越有优势，卖出去的可能性越大，经营的业态越是多元化。
虽然说，从投资角度讲，买大商铺风险大，但是大商铺的经营者，一旦稳定都是长期客户；例如银行，保险公司，社区医院等等；不管怎么说，社区商铺都是开发商，盈利的很大一块，而且价值倍增；那么，开发商，卖商铺的时候，怎么定价的呢？
第二：烧脑的商铺定价规则
愚钝一点的开发商，就是在小区不成熟的时候，就是等待，用时间来说明商铺有价值，一点一点的被发现；稍微聪明点的开发商，就是搞运营，设计和规划业态；对于商铺来讲，不要说，开发商资金紧张抛售，这玩意看不透的时候，是没人买的。
对于商铺来讲，为了销售，而规划业态的开发商，太多了；液态的规划，代表有稳定的租金回报率。

Answer 2

咨询出售价格，可以先从附近或者知道的人那里先了解商铺的价格和各方面信息，然后再去跟店铺主家商讨价格。

Answer 3

朋友，你咨询的商铺在哪里，具体地段，面积等基本情况讲出来，才好给你建议出售价格的。

Answer 4

出售价格要看地理位置，是不是二手转让的，像二手房属于住宅小区的地理位置优越，价格不仅会上涨，还会涨价很多倍。

Answer 5

根据所在城市和地段，人口密集的商圈价格高，反之价格比较低。可以按照当地市场价值计算价格。没有固定数额可参考。