在过去的24年里，杭州的房价经历了起起落落，仿佛在探寻一个平衡点。许多人曾期待房价的持续上涨，但现实似乎并未如愿。以凤起路的老破小学区房为例，19年时售价高达270万，如今却跌至可能的160万，缩水幅度不小。乔司的四居室同样遭遇了价格腰斩，从600万降至400万，甚至出租市场也显示出疲软，4000元的月租报价与过去的期望相去甚远。
亚运会期间，市场曾短暂乐观，预测房价可能有所回升，但亚运会后的实际情况却是房价持续阴跌。这背后，杭州作为二线城市，经济体量与产业结构相较于北上广深，无疑存在差距，这意味着房价的天花板并不高。与南京相比，杭州的房价可能仅略高，甚至与成都、苏州等新兴经济城市相当。
更为直观的是，那些在2019年高位买入的实例，如未来科技城某同学，以600万入手四居室，背负30年按揭，实际贷款额高达270万。如今面对市场变化，这位同学的处境无疑令人同情，房价的回调给他带来了沉重的经济压力。
综上所述，杭州房价的未来趋势似乎更倾向于回归理性，二线城市的定位将限制其上涨空间。尽管短期内可能仍存在波动，但长期来看，房价很可能在一个相对稳定的水平上徘徊，不会像一线城市那样持续高位运行。对于购房者和投资者而言，这或许是调整策略，审慎决策的时刻。