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二手房土地证不过户有影响吗
...个
二手房
,
房产证
已过户给我,但
土地
使用
证没有过户
,这样有问题吗?若...
答:
二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下
。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门...
土地证不过户有影响吗
答:
土地证不过户有影响
。有房产证没有土地证的影响是:1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险;2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;3、难以发现开发商违规用地的事实;4、二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权...
二手房房产证
已过户,但
土地
使用证一直
没有过户
,以后
有影响吗
?
答:
房产证过户的时候土地证也要过户,
不过户以后会有一定的影响
。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批...
房产过户土地
使用
证没过户
我该怎么办?
答:
通常没有影响的
,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
二手房房产证
已
过户
,但
土地证
仍在原房主那,要紧吗?
答:
你好,
房产证
已过户,
土地证没有过户的
话是有风险的,现在房产证和土地证两证合一,变成不动产权证书了,如果只是房产证过户,而土地证没有过户,将来你在交易房子的话就很麻烦,办不了过户。
二手房土地证不过户
行吗?
答:
二手房土地证不过户
,你要承担的风险是:1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义补办土地使用证、产权证,并可以用来抵押贷款。2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续,难以提供原户主的资料而办理过户。
二手房
的
土地证不过户有
什么
影响
?
答:
所以,没有
土地证的
房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权
证不
齐
影响
上市交易。
买了
二手房
一套,
房产证
已
过户有
必要过户
土地证吗
?卖主已将土地证交给...
答:
虽然土地使用
证不过户
不会
影响
你的房屋产权的权利,但会涉及许多相关的问题。比如:你处分房产也就是出售的时候,因为你不是土地使用权人, 所以不能由你去办理土地使用权的过户。
还有土地
使用权居住是70年,到70年后办理延续手续的时候,因为你不是土地使用权人,所以不会给你办理。当然类似的状况很多...
买卖
二手房
,如果卖方只将
房产证过户
给买房,
土地证没有过户
,后续会有什...
答:
你所购买的是小产权房,只有
土地
使用证,
没有房产证
的,按照目前的规定,小产权房是不能进行交易,也是不能
过户的
.严格的说,你们的房屋交易并不合法,你只能买了后用来住,也不能进行交易.如果遇到拆迁之类的,你的权益将不会得到法律的保护.
我买的
二手房
,
房产证过户
了,但
土地证没有过户
,这样会有什么
影响
答:
只要你买的是商品房,土地是买来的不是划拨的,那就几乎
没
什么
影响
,你是房主你说了算,想要
土地证
就去国土资源局办个,拿买卖合同,身份证、
房产证
、完税凭证去办就行了,收个工本费四五十块钱搞定。
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