二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户，以后有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。
过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

Answer 2

没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是
早点去办了

Answer 3

目前没有影响，随着物权登记改革的深入，以后针对居民户会逐渐两证合一本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

有点影响，遇到拆迁就有问题，建议过户.

Answer 5

最好过一下