www问答网
所有问题
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗?若过户,流程和收费是怎样的?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2012-05-11
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。
二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。
三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。
四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。
供参考,详情请咨询当地房产及国土部门。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://www.wendadaohang.com/zd/n11KWAWKA.html
其他回答
第1个回答 2012-05-12
房管局说没有但是说以后有什么问题人家就不知道了,您最好是过户了土地证,带上新的房产证和土地证去土地局过户就可以了.
第2个回答 2012-05-12
带上新的房产证和土地证去土地局过户就可以了.
第3个回答 2012-05-12
过了户,拿上房产证就完事了,其他不需要,
相似回答
房产过户土地使用证没过户
我该怎么办?
答:
通常没有影响的
,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
二手房房产证已过户,但土地使用证
一直
没有过户,
以后有影响
吗?
答:
房产证过户的时候土地证也要过户,不过户以后会有一定的影响
。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批...
房权证
过户土地证没过户
有什么影响
答:
土地证也是需要过户的。“国有
土地使用证
”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在
二手房
交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略
了土地证
的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户,
土地来源不同
,土地证过户
...
...原房东有
房产证,有土地使用证,房产证已经过户了,但土地使用证没过户
...
答:
如果你以后要卖房子的话,买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办
土地证过户
有两种办法,一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到
房产
交易大厅提档,拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
买了二手房
一套
,房产证已过户
有必要
过户土地证吗?
卖主已将土地证交给...
答:
1不是所有地方的
房产
都有
土地证
的,但如果你买的房产有的话一定要过户 2首先要说的是土地证不是
土地使用
权的凭证,它只是对土地使用权的信息的公示,但如果要真正的取得土地使用权,必须去土地部门办理土地使用权的
过户,
并办理新的土地使用权证,如果不办理登记过户,视为该使用权没有发生转移。所以...
...如果卖方只将
房产证过户给
买房
,土地证没有过户,
后续会有什么麻烦么...
答:
你所购买的是小产权房,只有
土地使用证,没有房产证
的,按照目前的规定,小产权房是不能进行交易,也是不能过户的.严格的说,你们的房屋交易并不合法,你只能买了后用来住,也不能进行交易.如果遇到拆迁之类的,你的权益将不会得到法律的保护.
刚
买了二手房,房产证已过户,但土地使用证
未过户,请问有什么影响
吗?
答:
一旦出现纠纷,法律是维护原
土地使用证
人的权益的,建议你还是尽早办理过户。
...了<房屋所有权证>,而一直
没有过户
<国有
土地使用证
>
答:
1、<房屋所有权证>不包含土地使用证。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、过户国有
土地使用证,没有
什么规定。看国土局办事人员的能力,看你的人脉关系,具体到国土局试一试。有可能单方办成的,当然得带上
房产证
。4、绝对是“大产权”。
房产证过户了,土地证没过户,
房子属于
我吗?
答:
我国实行房地一体主义,在个人住宅所有上实行地随房走,即个人房屋所有权属于谁
,土地使用
权就属于谁。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为
没有土地使用
权证,动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
没有土地证
的话,拆迁补偿会少一部分。
大家正在搜
二手房有房产证但不能过户能买吗
买二手房但房产证没有过户
买刚下房产证的二手房能过户吗
买二手房过户只给我房产证
买农村二手房怎么过户房产证
买二手房子有房产证不能过户
买的二手房房产证过户后从头算年限
二手房房产证过户流程
买二手房就一个房产证吗
相关问题
买了个二手房 原房东有房产证,有土地使用证,房产证已经过户了...
我买了一套二手房,房产证已过户,国有土地使用证没过户,想写好...
二手房房产证已过户 土地使用证过户需要什么证件??
买了一套二手房,房产证己过户4年,但土地使用证没过户,现在想...
准备买一个二手房,有房产证,但是土地使用证是集体的!这样的房...
我几年前买了一处二手房,当时只过户了房产证,没有过户土地使用...
我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明...
只有房产证怎么办理土地使用证 我当时买的是二手房已经过户,现...