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二手房过户卖方已离婚
二手房过户卖方离婚
需要什么手续
答:
法律分析:夫妻离婚涉及房屋转移的,
一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续
。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...
二手房过户卖方
是离过婚,房子是
离婚
后买的,房产证上是他一个人的名字...
答:
不需要
。根据问题描述,该房产是在房主已经离婚以后的所得,则完全属于其个人房产财产,进行买卖交易时不存在还需要其前妻签字同意的情况。我国《婚姻法》规定了:第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,...
离婚
后买
二手房过户
需要哪些手续
答:
离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时 办理房产过户手续
。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 离婚 房屋过户手续费 : 一、税类:1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 二、费类:1、登记费80。00...
离婚二手房过户
需要提交什么材料
答:
法律分析:
离婚二手房过户
需要提交这些材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。法律依据:《不动产登记暂...
我几年前买的
二手房
,今年
过户
发现
卖方
夫妻
已离婚
,过户时需要什么证件...
答:
几年前买的二手房,今年过户发现卖方夫妻已离婚,
过户时需要产权人的身份证和夫妻的离婚协议和放弃财产的证明
。
我买的
二手房
,房主两口
离婚
了,等我
房屋过户
的时候是不是要多拿税啊...
答:
离婚
后
过户
的房产再出售,和一般
二手房
买卖过户一样,需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有:住房评估费千分之六,印花税万分之五,契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%--4%,如果买家是二套房买入,契税不看面积,一律3%--4...
对方
离婚
了房产证是
二手房过户
答:
需要房产证登记的两人一起持有身份证,户口本,
离婚
证,离婚协议,双方的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款还清。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明。双方一起到住房所属房管部门申请办理
过户
手续,《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更...
关于
二手房过户
时对卖家
离婚
状况的疑问
答:
你好,就你描述的问题,律师答复如下:首先,需要您明确一点,就是该房屋是否是其夫妻共同财产,也就是在房东夫妻存续期间购买的还是结婚前购买的。其次,如果房屋是夫妻共同财产,但是产证只有
卖方
一个人的名字,怎她的丈夫对该房屋只有财产权利,作为物权的唯一所有人卖方可以处理该房,故而在房产中心
过户
...
20年前买
二手房
没有
过户
现在
卖方离婚
怎么办
答:
20年前买
二手房
没有过户现在
卖方离婚
要看产权的归属与分配。1、如果双方签订过合同,则可以要求对方按照合同继续履行。2、根据法院判定的房子归属,再与其办理过户。如果离婚协议中房子归一方,男女双方需要到房屋登记中心将
房屋过户
至一方的名下。不动产的交付原则是以登记过户为原则,即必须要将
房子过户
给...
我买了一套
二手房
,因为买放着在我买房前
离婚
了,有离婚协议和离婚证...
答:
这里面有一点风险,那就是卖房者如果
离婚
了,可能此房有产权纠纷。因此,需要有其夫妻双方对此房的财产分割协议或者法院的判决书。否则有时候可能是一个借你买房融资的骗局。至于你说的免税,应该是营业税和附加吧,可以参照下面来看:普通住宅未满五年收费标准:
卖方
:合同价5.55%的营业税及附加;合同价...
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