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卖掉一套房再买算2套房吗
一套房卖了再买算二套房吗
答:
法律分析:1、已经卖了且以完成过户,再次贷款买房是首套房;2、已经卖了但是还没有完成过户,
再次购买属于二套房
。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下...
把
房子卖了再买算二套房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
以前买了
一套房
,已经
卖掉
了,
再买房算二套房吗
?
答:
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,
不算二套
。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
请问首套
房卖了再买房算二套房吗
?
答:
首套房卖了再买房一般来说是按照第2套房进行计算的
,特别是针对于之前购买的首套房,已经使用过房屋抵押贷款,并且在房屋登记系统当中能够查询到名下的房产出售之后再次购房,因为已经有过贷款记录,所以属于二套房。所谓的二套房一般指的是申请人已经购买过一套或者一套以上的住房,又再次申请贷款购房的情...
自己的
房子卖了
再买一套
新的
算二套房吗
??
答:
需要具体情况具体分析: 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。 反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
请问
卖掉
第
一套房再买房
属于
第二套吗
?
答:
卖掉
第
一套房再买
按照是否
算第二套房
,要看在购买第二套房时,第一套房是否已经出售,并且过户,如果房屋已经转让并且完成了过户在购房的时候名下已经没有房产,再次申请贷款买房可以算作是首套房,但如果已经出售,但却没有完成过户房屋仍然挂在自己名下,购房就属于第二套房,不能够享受首套房的优惠...
买过
房子卖了再买
新房
算二套房吗
答:
买过
房子卖了再买
新房
算二套房吗
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将
房子卖掉
,即使在购买新的住房也算是
一套房
,如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。...
等
一套房卖了
,
再买算
不
算二套房
,如果算契税是多少?
答:
不算,
卖了再买房
属于首
套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收...
把第
一套房子卖掉
,
再买
一套,算不
算二套房
?
答:
不
算二套房
。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供
1
年以上拟购房地的纳税...
如果第
一套房子卖掉
,
再买
一套,
算是二套房吗
?
答:
如果第
一套房子卖掉
,
再买一套房
不属于第
二套房
,每个人拥有的几套房子,指的是他产权名下的房子有几套,而不是指经过他手里面的有多少套
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