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南京满2年的二手房税费
南京二手房税费
政策有哪位清楚?
答:
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税
,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、
契税
:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)1...
二手房满2年
要交多少税
答:
根据国家税务总局的规定,二手房满2年后,卖家出售房屋时,需要缴纳增值税。
增值税的税率为5、5%或者是11%
。具体的税率取决于房屋所在地的政策。如果房屋所在地的政策是5、5%的税率,那么卖家需要缴纳的增值税为房屋成交价的5、5%。如果房屋所在地的政策是11%的税率,那么卖家需要缴纳的增值税为房屋成交...
南京满2年的二手房税费
是多少?
答:
不满2年的二手房税费:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方
;3、
契税
评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年的仅有住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80...
二手房满2年
和满5年怎么交税
答:
二手房满2年和满5年交税:
1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税
。2、个人所得税:普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地
增值税
:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额...
二手房满2年
要交多少税
答:
契税
:一般是房款的1%·(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。交易费:3元/平方米(但是一般需要买房...
南京二手房税费
一览表
答:
税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。5.土地
增值税
。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。法律客观:《税收征收...
二手房满二年税费
怎么算
答:
1、
增值税
约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。3、
契税
90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
契税满2年
过户交多少税
答:
个人所得税:一般个人所得税=成交价×1%,出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税。购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的
契税
,如果业主之前就已经有一套住宅了的话,契税的缴纳比例就是3%。同时,如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅,还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定...
南京二手房税费
计算方法是什么?
答:
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地
增值税
、印花税、城建税、教育费附加、
契税
。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税 根据规定,营业税...
房产证
满2年
不满5年交多少税
答:
房产证
满2年
不满5年交的税如下:1、 买房人应缴纳
税费
如下:(1)契税,房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税,房款的0.05%;(3)交易费,3元/平方米;(4)测绘费,1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费,一般情况是在200元内;2、卖房人应缴纳税费...
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