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商品房公摊面积怎么计算公式
外墙
公摊面积怎么计算
答:
一、
房屋公摊面积如何计算
?1、房屋的公摊面积是公摊系数乘以套内建筑面积。分摊系数是公共分摊总面积除以套内建筑面积与总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙面面积和阳台面积。2、法律依据:《
商品房
销售
面积计算
和公共建筑面积分摊规则》第六条。室内建筑面积由以下三部分组成:1、套房的使用...
买房前一定要知道|
公摊面积
答:
《
商品房
销售管理办法》等规定都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。房屋产证面积=建筑
面积房屋
建筑面积=房屋套内面积+
公摊面积
,购房者所购置的商品房,都应载明这两个面积套内面积是业主实际使用面积。公摊面积包括两部分:一是电梯井、楼梯间、垃圾道变电室、设备间、公共门厅和过道、地下...
商品房公摊
系数
怎么计算
?
视频时间 00:31
高层
住宅公摊面积如何计算
,大概比例是多少?
答:
第1步:
计算
分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层
住宅公摊面积
的系数作出有关的标准化...
房子公摊面积怎么算
?
答:
多层
商品住宅
楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的
房子公摊
相对大点。各户分摊公用建筑面积的
计算
方法:其基本思路就是用各户套面积按比例进行分摊。
公摊面积
的规定 1、从属于人防...
房屋公摊面积如何计算
答:
在签订购房合同时,合同都会标明
房屋公摊面积
系数的范围,
房屋面积
以房地产产权登记中心的测绘成果为准,房地产证书标出的面积也以此为准。房屋公摊面积也有公式,只要按照
公式计算
就能得出房屋的公摊面积是多少,清楚自己的公摊面积大小:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*...
套内建筑面积、房屋产权面积、分摊公用
面积如何计算
?请给出详细
计算公式
...
答:
2:《建筑工程建筑
面积计算
规范》GB/T50353—2005 (文件太长内容太多 不传了 你自己查查看)--- 根据建设部《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制...
请教
房屋公摊面积如何计算
?
视频时间 04:52
什么叫套内面积?
公摊面积
?产权面积?各
是如何计算
?谢谢
答:
2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。3、阳台面积,封闭阳台按照全部
面积计算
,不封闭阳台按照一半面积计算。4、
公摊面积
,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房...
购房时
公摊面积怎么算的
?
答:
一、
公摊面积如何计算
?在买房的时候,谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱,因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。首先,要知道的是:建筑面积=公摊面积+套内建筑面积;其次,如果买房你仅仅只是
计算房屋
的公摊面积,那么其
公式
就是:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。还有,不知道大家有没有注意到...
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