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土地证和房产证面积不一致
房产证和土地证
上的
面积
为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答:
房产证和土地证上的面积不一致,
可能原因有以下几点:1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积,包括房屋建筑分摊面积和实用面积
;而土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层,那么土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积,因为...
为什么
房产证与土地证
的
面积不
符 土地证少了很多平方 有谁来解答_百度...
答:
一、国有土地使用
证与房产证
上的
面积不
是一个概念。1、土地使用证上记载的面积是分摊的
土地面积
。用一个小区总的土地面积,去除该小区总的建筑面积,最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额,
土地证
上记载的是这个面积数。2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积,包括户内建筑面积、公...
实际使用
面积与土地证
上不符怎么办?
答:
按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定:“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致,但实地面积与批准
面积不一致
的,按实地四至界限计算
土地面积
,确定土地的所有权或使用权。”
土地证
上的面积计算方式: 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和...
土地证面积
小于
房产证面积
答:
法律分析:房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目,是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。...
土地证面积
大于
房产证面积
怎么办
答:
法律分析:
房产证和土地证
的
面积
是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
我的
房产证
的
面积
为130平方,
土地证
上为什么只有30个平方???
答:
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,
这种情况是正常的
。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
土地
使用权证比房屋所有权证上
面积
小了很多,有什么关系吗
答:
没有关系,什么都不影响。一,房产证上的面积是从整栋楼的总建筑面积(包括使用面积和公摊面积)当中分割出来的;而
土地证
面积是房屋的建筑面积与整个小区的土地占地面积之比。二,一般情况下,楼房的总建筑面积比占地面积多很多,这就是土地证面积比
房产证面积
小很多的原因。三,现在很多住宅都没有土地...
涨知识:为啥
房产证和土地证
上的
面积不一致
答:
土地证和房产证
的区别在于颁发单位不同:土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定
面积
的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,...
为什么
房产证
建筑
面积
100.52平,
土地证
上的使用权面积(分摊面积)只有17.9...
答:
这个您就有所不知了,这您不需要担忧的。举个例子;你的房子总楼层是7楼,您这7户房子的建筑
面积
就是700多㎡,但是这7户房子,700平米的建筑面积,实际占有
土地
只有100.52平米,所以你的土地占有面积只有您们7户人家平摊这100.52㎡。您不用担心,这是正常的情况。
土地
使用
证面积和房产面积一致
吗
答:
法律分析:首先,
房产证
上的
面积和土地证
上的
面积不一致
,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能...
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