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基准地价与标定地价
基准地价与标定地价
的关系是( )。
答:
【答案解析】
基准地价、标定地价
、土地使用权出让低价之间存在着相互承接的关系,基准地价是标定地价评估的基础,标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据。
标定地价和基准地价
的区别
答:
标定地价和基准地价
的区别如下:1、定义不同:基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;2、考虑因素不同:基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。标定地价的特点特点如下:1、标定地价是政...
简述
基准地价和标定地价
之间的联系与区别
答:
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基准地价和标定地价
都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;同时,基准地价是标定地价评估的基础。区别:(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价;(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,...
基准地价与标定地价
的具体差异是什么?
答:
基准地价VS
标定地价基准地价
如同大面积的区域评估,是对城镇整体地价的平均估算,它侧重于宏观因素,如城市规划和经济发展。而标定地价,则是针对宗地或具体地块的微观定价,更接近实际市场交易的价格,它充分考虑了地价的地理位置、用途等细微差异。标定地价的实质标定地价是政府在土地出让过程中,为了确定...
基准地价与标定地价
的关系
答:
城市
基准地价
是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的,主要体现为以下几个作用: 1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益,同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。 2、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据,同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参...
什么是
基准地价
,
标定地价和
交易底价?
答:
标定地价
,是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。
基准地价
,是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。交易底价...
城市国有土地使用权价格管理暂行办法
答:
基准地价
、
标定地价
应当每两年调整公布一次;在房地产市场价格波动较大时,也可以每年调整公布一次。基准地价、标定地价制定公布的具体办法,按当地人民政府规定执行。国务院有规定时,从其规定。第七条 经城市人民政府批准公布的基准地价、标定地价,应当报上一级人民政府价格主管部门备案。省级人民政府...
基准地价和
出让
地价
的关系是什么
答:
一、
基准地价和
出让地价的关系是什么1、基准地价和出让地价的关系如下:(1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;(2)基准地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系;(3)基准地价是
标定地价
评估的基础;(4)标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和...
基准地价
是什么意思
答:
基准地价
在城市土地管理中扮演着重要角色,作为政府制定土地价格政策的依据之一。基准地价被用于政府宏观调控地价、评估
标定地价
、设定出让底价等方面。基准地价也是计算征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的基础,同时也为土地资源的优化配置和投资决策提供重要参考。对于产业发展和城市规划来说,基准地...
房产评估的法律规定是什么
答:
法律分析:房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以
基准地价
、
标定地价和
各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的...
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