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标定地价和基准地价
基准地价与标定地价
的关系是( )。
答:
【答案解析】
基准地价
、
标定地价
、土地使用权出让低价之间存在着相互承接的关系,基准地价是标定地价评估的基础,标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据。
简述
基准地价和标定地价
之间的联系与区别
答:
查看答案解析 【正确答案】 联系:
基准地价和标定地价
都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;同时,基准地价是标定地价评估的基础。区别:(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,...
标定地价和基准地价
的区别
答:
标定地价和基准地价
的区别如下:1、定义不同:基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价;2、考虑因素不同:基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。标定地价的特点特点如下:1、标定地价是政...
城市国有土地使用权价格管理暂行办法
答:
基准地价
是城市规划区内一定时期的不同土地区域或级别、不同用途的土地使用权的平均价格;
标定地价
是以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年期的价格。第六条 基准地价、标定地价的制定,应当以专业评估机构地价评估结果为基础,根据国家宏观经济政策要求和房地产市场供求变化趋势,经组织专家论证后...
基准地价与标定地价
的关系
答:
路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价。 城市
基准地价
是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的,主要体现为以下几个作用: 1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济...
什么是
基准地价
,
标定地价和
交易底价?
答:
标定地价
,是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。
基准地价
,是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。交易底价...
深圳
标定地价
是什么意思
答:
法律分析:
标定地价
是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以
基准地价
为依据,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估,也可以按市场交易资料采用一定方法评估。法律依据:《深圳市...
房改房土地出让金如何计算?
答:
所谓
标定地价
,算起来也是有章可循的:标定地价=
基准地价
(元/平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改,变动范围一般以基准地价为基数,上下浮动20%,即基准地价的80%—120%。而我市的一般...
标定地价
就是政府出让土地时的底价吗?
答:
①基准地价是标定地价评估的基础 ②标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据。折叠主要区别
基准地价和标定地价
、土地使用权出让底价的主要区别 (1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;(2)_基准地价以考虑宏观区域因素...
房地产的标地是什么意思
答:
房地产的标地简单的说
基准地价
,就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格
标定地价
。房地产的类别有以下三种:1、商业地产 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途...
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