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工业用地变更为商住地政策
工业用地改为商住
用地
答:
其中在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 3、依据 土地管理法 ,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以
转为
商业用地。但企业擅自将
工业用地转
商业用地是不合法的。 4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)...
工业用地转商住用地
补偿
答:
法律分析:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,
取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可
。2、若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...
工业用地转商住用地
补偿
答:
工业用地转商住用地
补偿
是
评估机构评估的,每块土地的情况不同,所以没有确定的补偿标准以及补偿金额。
工业用地转商住用地
补偿
答:
工业用地转成商业用地,
需要补缴土地出让金
,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土...
工业用地转商住用地政策
具体是怎样的
答:
第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设
用地
使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、
变更
后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。 更多房产知识...
河北省
工业用地变为商住
用地缴纳土地出让金的比例是多少_百度问一问
答:
按商业用地的市场价格与
工业用地
的差价补交出让金,同时还要考虑
政策
因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据:1、如果用途的
变更
符合城市规划,按政策只要按市场价格补交差价就可以了,这
是
一个基本的原则。但是,...
工业用地转商住用地
补偿标准
答:
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的...
怎样将划拨的
工业用地变为
出让的
商住用地
答:
一、政府、规划局调规划,调
成
商业
用地
二、政府、土地局收回该划拨用地 三、以商业用地性质编制出让方案,到土地交易中心公开招拍挂出让 四、你只是竞买者之一到市场摘牌 收回及公开出让环节都是法定程序
土地性质
变更
需要公示吗
答:
法律分析:要。要看土地性质,农用地转建设用地要符合规划并报土地局、建委等部门审批;
工业用地转商住用地
要报土地局等部门审批并补缴出让金 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可...
有一块用了20年的
工业用地
,现在要
转为商住
用地了,我想问问使用年限会变...
答:
年限不会从新算起。2、已经规划为工业了,一次使用没有二次出售时,地块性质是不会改变的,仍还是40年使用期。3、要想等政府变换土地性质,只能等二次拆迁之后的政府规划了。4、你所说的情况:这块土地仍会
是工业用地
,40年使用期,而且按已过了20年来计算。希望对你有所帮助。
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