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工业用地能变更住宅性质吗
工业用地能
转成
住宅用地吗
答:
不能
。根据查询华律网显示,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。工业用地要建住宅,需要改变工业用地的土地使用性质。所以工业用地不可以建住宅。
工业用地能否
转
住宅用地
?如何转为住宅用地
答:
1、工业用地转为住宅用地目前很难了
,不过只要你关系够硬,还是有操作空间的,在以往这种例子并不少见。很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下,然后再通过关系更改为住宅或商业用地。2、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。3...
在
工业用地
上盖
住宅
楼土地
性质能
转变吗?
答:
工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房
,但是这些房屋不能销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变土地用途,建设住宅用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴土地出让金,从而实现性质改变。
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更
。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
集体
工业用地能
不
能变更
商品房
住宅用地
?
答:
可以变更
,不过按目前的形式估计操作起来难度较大。主要现在变更土地用途没有特别充分的理由,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的非常严,如果不合规定变性了,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险。所以很可能的结局就是,如果要变性就是政府收回土地...
企业用地变为
住宅用地
答:
如果是您的情况应该到当地的规划行政主管部门进行变更,您所说的性质是企业用地,在这里理解为工业用地,应该
可以
在此土地上建设办公楼、职工住房等附属设施的,不用再另行办理使用
性质变更
了,除非是您想将
工业用地变更
为商业或
住宅用地
。还有一些我在网上找到的,在这里复制给你,看您是否
能够
用到:建设...
工业用地
如何
改住宅
用地
答:
3、除因公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地、广场、租赁型人才住房和保障性住房等公共利益需要外,严格限制线内
工业用地
调整为其他用途;尤其是不得调整为居住、商业等经营性用途,并鼓励现有工业项目在符合城乡规划、不改变用途的前提下,提高容积率。
工业用地
转为
住宅用地
手续怎么办,需要补土地出让金吗
答:
工业用地
转为
住宅用地
需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变
用地性质
,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同。不过一般由政府部门邀请估价机构对
变更
后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。
工业用地
转
住宅用地
交多少钱
答:
法律分析:1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地
性质
才能上市交易。否则可能存在违法操作,因为土地性质通常很难发生变换。2、工业用地上的房拿来当
住宅
使用,这种做法无按事实上用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变换必须先在规划用途上...
工业用地
转
住宅用地
的
房子可以
买吗
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地
性质
才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生
变更
。2、工业用地上的
房子
拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
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