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房产租赁平台暴雷
「安顺自由行」长租公寓三年“
爆雷
”逾百家 多家银行已暂停租金贷还款业...
答:
“长租公寓运营商的高管们钻了法律漏洞,
平台
一旦‘
爆雷
’,就卷钱跑路。剩下的事情就是房东和租客自行协商解决,解决不了就去法院走民事诉讼程序。真正的始作俑者只是‘罚酒三杯’,处罚力度不够。”上海一位
房屋租赁
纠纷资深律师表示。北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长胡景晖认为,长租公寓频频“爆雷...
深圳紧急发文严防长租公寓“
爆雷
”
答:
近期部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成
爆雷
、跑路的问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。《紧急通知》指出,住房
租赁
企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害
房屋
权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”...
〖安顺五日游线路〗长租公寓行业监管存空白 消费者该如何有效规避风险...
答:
上述“
房屋租赁
专业委员会”副主任王伟林建议,房东和租客在签订合同前,应查看租赁企业的营业执照和相关资质,多了解相关企业的市场口碑再作决定,“建议选择正规可靠,且已在南宁市住建局备案的住房租赁企业提供服务”。借鉴:风险防控金 可约束企业 在长租公寓“
爆雷
”案例中,资金安全是消费者最关心的...
爆雷
不断,整个行业已是一地烂泥,谁玩坏了长租公寓?
答:
目前
爆雷
的长租公寓
平台
,主要是以分散式、中小规模的企业为主。一般这类公司进入门槛比较低,对资金和运营的门槛要求不高,很多是从个人二房东转化而来,而像自如、万科泊寓、龙湖冠寓和you+国际青年公寓这种集中式长租公寓,一般前期需要较大的启动资金,门槛相对更高。贝壳研究院租用投资分析师黄卉认为,商业模式的脆弱...
紧急发文!深圳严防长租公寓“
爆雷
”,或掀全国整治潮
答:
近期部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成
爆雷
、跑路的问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。《紧急通知》指出,住房
租赁
企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害
房屋
权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”...
杭州对长租公寓下猛药:存量托管房源缴30%风控金
答:
此外,9月30日前,“托管式”住房
租赁
企业对2020年新增委托房源,应将对应房源的风险防控金缴交到位;对存量委托房源,应缴交风险防控金30%,剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。58安居客
房产
研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为,以往长租公寓产生
爆雷
,多是因为企业大量挪用承租人的租金...
六部门发文:
房地产
中介不得诱导承租人使用租金贷
答:
在接受新京报记者采访时,北京
房地产
中介行业协会党支部书记张杨杨指出,该《意见》总结了工作成效,并借鉴了部分地区的先进经验,将住房
租赁
市场整顿和规范工作提到了新的高度。58安居客
房产
研究院分院院长张波指出,《意见》直指当下住房租赁市场存在的主要问题,对于房源信息的真实性、房源本身的合规性、房源发布
平台
建设等...
租房
市场利好来袭!云南:企业持500套以上经营
租赁
住房将享税收减免_百度...
答:
对于此次云南鼓励发展保障性住房的政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“该项政策减税内容多、力度大,包含增值税减免、
房产
税减免等内容,这对企业和
租房
者都是很大程度上的利好”。严跃进认为,对参与
租赁
住房的企业来说,这两年不少企业出现了较大经营压力,甚至
爆雷
,而税收的减免,能够...
北京:长租公寓预收租金原则不超3个月
答:
签订
房屋
合同3日内要在监管
平台
备案 新规明确,住房
租赁
企业应于合同终止后两个工作日内通知北京
房地产
中介行业协会退还押金,北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。 新规明确,住房租赁企业在北京开展业务前,须向注册地所在区住房和城乡建设部门报送开业信息和从业人员名单,不报送...
解决住房问题出实招 多地两会明确购租并举
答:
在张波看来,立法应从供需两侧进行探讨。从供给侧来看,一方面,需要通过国家层面的法治手段,遏制各种租房乱象,包括群租、租金贷、违法搭建等问题。另一方面需完善
房屋租赁
制度顶层设计,明确房屋租赁双方权益和中介公司责任,建立快速解决房屋租赁纠纷机制,让解决租房纠纷问题有法可依。从需求侧来看,应从法律...
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