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房产租赁平台暴雷
租赁
市场新政频出 “租售同权才是解决问题的症结”
答:
“十四五”规划纲要明确提出,坚持
房子
是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段,近年来,住房
租赁
行业在社会民生中的重要性不断提升。同时,黑中介、虚假房源、长租公寓
爆雷
等乱象也频频发生。近期,针对住房租赁...
2021年有哪些大事?
答:
长租公寓市场去年“
爆雷
”不断,为规范发展住房
租赁
市场,住建部将推进《住房租赁条例》出台,整顿和规范租赁市场秩序,加大对“高进低出”“长收短付”和违规设立资金池等行为的整治力度,防范“爆雷”风险。减少
出租
住房的税费负担。住房和城乡建设部还将加快研究制定十四五住房发展规划。"一定有很多干货!
『安顺酒店优惠』长租公寓盈利是伪命题?
答:
对于运维之难,自如资管
平台
总经理孟月有同样的观点。他指出,长租公寓的发展难点主要来自四个方面:投资判断、运营能力、资金支持、退出条件。具体到公司自身在其中的探索来说,自如在2012年进入整栋集中式
租赁
领域,这无疑是需要长周期运营、很重的模式,也是目前市面上大部分长租公寓运营者们采取的模式...
租赁
住房将成可长期接受的住房消费方式
答:
直指行业痛点 “租金贷”是近年来长租公寓“
爆雷
”事件频发的重要原因之一。部分长租公寓企业利用“租金贷”变相融资,通过高杠杆进行扩张,一旦资金链出现问题,将给房东、承租人和金融机构造成极大损失——房东收不到租金,希望
租房
者腾空
房屋
;租房者仍要还银行贷款,面临房财两空的窘境;银行可能面临因...
京沪深三地加码长租公寓监管,严控“租金贷”成焦点
答:
新京报讯(记者吴娇颖)2月以来,深圳、北京、上海三个一线城市在四天内相继发文,加强住房
租赁
企业经营活动监管。专家分析指出,近年来各地长租公寓
爆雷
事件频发,究其原因,多为抢占市场、扩大规模,采取高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张,导致其经营难以为继。因此,针对长租公寓高风险...
中央经济工作会议连续三年提房住不炒,大城市住房问题受关注
答:
中原地产首席分析师张大伟表示,租赁市场目前最大的问题是部分城市的二房东租赁模式跑路、
爆雷
,长租公寓市场需要加大监管力度。对于市场来说,后续依然会大量发展
租赁租房
,租售并举是趋势。后续,政府提供的租赁房源、集体土地建设租赁房源等也将逐渐从土地变成房源,这些都会影响租赁市场的未来预期。许小乐认为...
长租市场整顿意见出台 年轻人
租房
有保障了?
答:
通过
平台
掌握
租赁
市场真实信息,可以为制定
房地产
政策提供依据。平台除了实现监管功能,还要真正实现服务功能,允许个人在平台上发布房源,实现手拉手交易,真正降低
租房
成本。 意见还提出,制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。这将进一步解决租赁住房土地供给量受限的问题。柴强表示,住房租赁...
租房
市场大整顿:赚差价租金贷急刹车
答:
过去几年全国
房地产
市场最活跃的一个名词肯定是“长租公寓”,从租售并举开始,到最近两年的跑马圈地,出现上市+
爆雷
,市场都认为这是政策鼓励的,但今天住建部明确发布政策表示,这一类企业不是“长租公寓”而是加强对采取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房
租赁
企业监管,...
2021年住房和城乡建设工作路线出炉
答:
与中央经济工作会议相似的是,此次住建工作会议再度强调了整顿
租赁
市场秩序,“规范发展住房租赁市场,加快培育专业化、规模化住房租赁企业,建立健全住房租赁管理服务
平台
。整顿租赁市场秩序,规范市场行为。”这显然与2020年多个长租公寓
爆雷
有关,多位分析人士均认为,租赁市场的政策调整将会在2021年成为重点...
〖百里杜鹃四日游线路〗住房
租赁
立法钳制任性扩张 “租”有所居走上正...
答:
前述运营商相关负责人表示,正因
房屋租赁
的单体交易规模比较小,即使出现维权案例,涉案金额也不高。近几年来,大型租赁机构快速崛起,在一些“
爆雷
”案件中,涉案金额庞大,社会影响恶劣。这也是顶层设计文件呼之欲出的另一个背景。虽然住建部公布的文件只是征求意见稿,但按照惯例,其框架与核心内容不会有...
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