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房客把房子转租出去了
把房子转租出去
要付违约金吗
答:
法律分析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由...
房子
被
转租了
怎么办
答:
法律分析:租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...
我是房东,我的
房客
在我不知情的情况下又
把房子
里的一间卧室出租给了别人...
答:
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权,那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋
。法律分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租...
租客私自将房屋
转租
他人,押金可以不退吗
答:
押金不可以不退,租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失
。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在转租房子中,租客并不是...
出租人在房东不知情的情况下
转租房子
,还收了转让费,我该怎么办?_百度...
答:
出租人可以要求解除合同,收回
房子
。不论房屋租赁合同中是否明确约定
转租
协议,承租人在转租时必须经过出租人同意。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,出租人有权收回。法律分析在现实生活中对房屋进行租赁的情形是非常多的,而租赁房屋的时候,为了保障双方的利益,...
房子
被
房客转租了
如何办
答:
一、
房子
被
房客转租了
如何办 1、房子被房客转租了,如果房客没有事前告知,合同中也没有相关约定的话,房东可以解除合同,并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 2、法律依据:《中华人民...
租户擅自
把房子转租出去了
怎么办?
答:
承租人在没有取得出租人同意的情况下将房屋
转租
给他人的行为属于非法转租的行为,出租人可以解除房屋出租合同或者请求法院确认房屋转租合同无效。如果出租人解除房屋出租合同,承租人不再享有房屋的使用权,可以要求承租人返还房屋。如果出租人请求法院确认房屋转租合同无效,次承租人则不再享有房屋的使用权。
租客擅自将
房子转租
给他人怎么办?
答:
如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋
转租出去
,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。 五、属于违章建筑不能出租。 有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进...
我是房东,我的
房客把
我的
房子转租了
,但房客说是改项目经营,而且转租...
答:
这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在
房客
已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有诉讼。现在的房客以连带方式参与进被诉对象。
房子
不租了
转租出去
答:
法律分析:
转租房子
要经过出租人的同意,如果不经出租人同意就转租房子的,出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实,但是六个月未作出表示的,视为是同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
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