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没有纳入城市规划的建设用地
不在
城市规划
范围内
的建筑
工程还用办理规划许可证吗
答:
乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农
用地
;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府
城乡规划
主管部门核发乡村
建设规划
许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理
用地
审批手续。
如何判断
建设用地
是否符合
规划
答:
一是当建设用地属于批次用地范围内的,应当与土地利用总体
规划
确定
的建设用地
区对照,看其是否在
城镇
工矿建设用地区内。二是当建设地块属于单独选址项目范围的,应当与土地利用总体规划确定的单独选址项目清单或交通廊道比对,凡在土地利用总体规划确定的交通廊道内,或已
列入
土地利用总体规划单独选址项目清单...
城市
非
建设用地
有哪些
答:
非建设用地可以转换成建设用地,在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地要看他是什么性质的地集体农用地或未利用地:i.首先要土地利用总体规划局部调整,还要看
城市规划
是什么,然后通过征地程序,变成国
有建设用地
才能用于开工建设。ii.国有农用地:也要调整土地利用总体规划,然后通过征地...
建设用地
分类
答:
建设用地包括
城乡
居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。法律依据:《
城市用地
分类与
规划建设用地
标准》 第三条 指市(县)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施...
违章
建筑
处罚结案后能否申请
规划
许可
答:
其中
城乡规划
法第三十七条第一款规定:“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权
的建设
项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
建设用地
规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地...
建设用地
和
规划用地
有什么区别
答:
2、用途不一样
规划用地的
用途
没有
特别规定,
建设用地
是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,与土壤肥力没有关系。3、使用方式不同 规划用地是
城市规划
行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定,划定的具体建设项目的规划用地。建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或集体所有的土地...
10多年的违章
建筑
该赔偿吗 ?
答:
其中
城乡规划
法第三十七条第一款规定:“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权
的建设
项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
建设用地
规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地...
城乡
一体化,有户无房的要怎么处理呢?
答:
城乡
一体化后,原来的村委会已经改为居委会,农村居民的住宅
建设用地
跟
城市
居民住宅建设用地已经完全统一,无论农村怎么改,社区居民一户一宅的基本住宅建设用地是可以申请的,有承包地的社区居民可以使用自己的承包地依法申请宅基地建房,没承包地的居民可以购买社区居民的闲置宅基地申请修建房屋,也可以直接购买社区居民的自...
建设用地
容积率管理办法
答:
第一条为规范城市建设用地使用性质和容积率的规划调整管理,维护
城乡规划的
严肃性和权威性,根据有关法律、法规,结合汕头经济特区(以下简称特区)实际,制定本办法。第二条特区范围内建设用地使用性质和容积率的规划调整管理,适用本办法。第三条本办法所称
的建设用地
,是指在城市规划区内以出让(含出让后...
没有
土地证,能建造厂房么?有什么相关的法律法规可以查询么?
答:
不能,如果
没有
经过报建的就是属于违法,一般农村用地是不能用作非农建设的,要进行建设必须先征地收归国有,无证就不受法律保护。中华人民共和国土地管理法实施条例第五章
建设用地
第十九条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体
规划
和土地利用年度
计划
中确定的农用地转用指标;
城市
和村庄、集镇...
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