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物业一般存在的问题有哪些
物业
管理常见
的问题
及解决方案
答:
1.所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合,
对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议
。2.所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把握,对物业规则设计中容易忽略的细节问题如
空调位置设计的占地与美观问题的处理
,建筑物内的管...
一般
业主和
物业
管理常出现
的问题有哪些
?
答:
业主和物业管理常出现的问题有,
\x0d\x0a1.最重要的是小区的安全治安问题
,(这是物业和业主最为关注的问题)\x0d\x0a2.其次就是小区车辆乱停乱放的问题,\x0d\x0a3.物业对小区业主所反馈的问题处理得是否及时,\x0d\x0a4.在次就是小区物业的工作人员的工作和服务态度问题,\x0d\x0a\x0...
物业
管理中常见
问题有
那些?
答:
在该管理处还有市政工程影响小区居民进出方便,施工噪声影响居民休息等等问题不一而足
,在其他小区也同样存在业主把政府部门管辖职能当作是物业管理公司职能。除此之外,当然还有一些原因确定是管理处在处理投诉时不能及时。3、 物业公司个别服务人员工作态度不好。有些物业管理从业人员对待业主投诉和来访不热情,认为不是自己...
一般
业主和
物业
管理常出现
的问题
?
答:
1、物业管理服务费收取难的问题
,部分业主以各种理由拒交物业费,物业服务企业为了维持生计降低服务标准,引发了恶性循环;2、
业主的一些陋习如楼道乱堆乱放、高空抛物
等等引发的物业管理难;3、物业服务企业本身服务质量不高,不能履行合同的约定或从业人员素质差;4、开发建设单位遗留的设计、施工、销售等方...
物业
管理风险防范中,你认为
存在哪些
风险,应如何规避?
答:
(2)存在人防工程的要明确管理者及责任
。7、管井设计
排污井、管道井、电梯井、电信井
等的设置一定要考虑不能设置在业主及车辆经常通过的甬道和通道上,井盖一般要选用抗压材料,必要时在四周考虑设置护栏或其他安全防护设施,防止业主、车辆不小心跌入,造成人员伤亡及财产损失。(待续)二、物业企业日常服务过程存在的风险及...
请问常见的
物业
纠纷
问题有哪些
,怎么来解决呢?
答:
另一个矛盾比较集中的是
物业
管理费收不到
的问题
,造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。 [解读]由于“物业管理费”是个大概念,
一般
来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项,但对于很多业主来说,很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时,由于物业管理...
请问常见的
物业
纠纷
问题有哪些
,怎么来解决呢?
答:
另一个矛盾比较集中的是
物业
管理费收不到
的问题
,造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。 [解读]由于“物业管理费”是个大概念,
一般
来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项,但对于很多业主来说,很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时,由于物业管理...
物业
管理常见
的问题有哪些
?
答:
一、无
物业
服务合同的物业纠纷 实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。在无合同约定并无规约可依的情况下,在处理物业管理纠纷时应注意一个突出
问题
:那就是物业管理企业...
物业
纠纷常见
问题
解答
答:
另一个矛盾比较集中的是
物业
管理费收不到
的问题
,造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。 [解读]由于“物业管理费”是个大概念,
一般
来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项,但对于很多业主来说,很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时,由于物业管理...
物业
最怕的七个投诉
答:
1、投诉
物业
消防不合格 市面上大部分小区的消防设施及管理都是不合格的,只是作为业主好像感觉小区的消防设施蛮完善的,只是我们业主不了解而已,一旦了解了以后就会感觉小区的消防好像哪里都有
问题
,所以很多物业都是怕业主知道消防这些问题的,也怕业主去消防部门投诉,因为一旦投诉成功的话 小区的物业就会...
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