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物业普遍存在哪些问题
物业
管理服务中
的问题
有哪些
答:
一、管理不到位
。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。
二、值班不在岗,出了问题找不到人
。三、
服务不及时
。业主心急如焚,物业的人迟迟不到。四、
服务效率低
。一个水管修几次修不好,一个小问题,三番五次都解决不了,叫人闹心,甚至“踢皮球”,推诿扯皮。五、缩...
目前,
物业
管理中
存在的问题
主要有哪些?
答:
没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差
;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。法律分析
物业管理公司未尽充分的安全保障义务
。由于物业管理公司疏于管理,未尽...
物业
管理
存在的问题
及对策有哪些
答:
\r\n \r\n\r\n一、存在的问题\r\n \r\n\r\n1、
服务水平不高
\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作,体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向,但部分物业管理公司的服务水平并不高,限制了自身的发展。如有些物业管理公司受利益驱使,忽视了服务性质,一味的追求短期...
物业的
难,都难在
哪些
地方
答:
1、收费难
传统物业收费模式单一,
业主缴费不便,物业收费催缴难
。而且大部分物业小区收费标准不透明,收费内容被随意窜改,难以令业主信服。2、
平衡业主关系难
传统物业管理服务水平低,业主享受不了好的服务,就容易出现业主不缴费,与物业有矛盾等问题,而且随着生活水平的提高,业主对物业服务的要求也越来...
物业
管理过程中
存在的问题
答:
一、住宅小区
物业
管理中
存在的
主要
问题
1.物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确 由于市场经济发展的不成熟,在现实生活中。房地产开发商与物业服务企业之间存在着隶属关系。一方面,物业服务企业是房地产开发商的下属机构或子公司,其与开发商是从属关系,这种关系在我国住宅小区占有很大比重;另一方面,...
物业
安全管理节假日
存在
粗放
问题的
原因
答:
物业
安全管理节假日
存在
粗放
问题的
原因:1、管理体制不规范:许多小区或社区在选定物业公司时并没有进行充分考察和比较,导致一些不具备资质或经验不足的公司得以进入市场。这些公司往往没有完善的管理体制和规范的操作流程,缺乏有效监管和考核机制,容易出现各种问题。2、人员素质参差不齐:在物业公司中存在...
物业
管理(
存在的
主要
问题
及解决对策)研究目的和意义
答:
特别是内地这种情况更
普遍
。据陕西《华商报》记者调查,西安市民对
物业
管理
存在的问题
可概括为六个方面:97%的业主称小区物业管理部门不是根据业主意愿公平选聘产生,而是由开发商“钦定”的,小区业主合法权益无法得到保障;86%的业主认为小区物业收费不透明,更有60%的业主称不了解物业部门收费的用途,...
小区
物业
在管理方面
存在哪些问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发公司遗留工程
问题普遍
较多,导致
物业
管理困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、企业利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
小区
物业
在管理方面
存在哪些问题
答:
1、业主法律意识淡薄,不交费成为行业的瓶颈;2、开发公司遗留工程
问题普遍
较多,导致
物业
管理困难;3、员工离职率较高,导致团队不稳定;4、企业利润低,无法集团化和规模化;5、品牌无法打造;6、企业诚信普遍不高,
存在
社会歧视和偏见;7、企业经营奉献巨大;8、属于劳动密集型企业,员工归属感不强,...
目前
物业
工作中
存在哪些问题
与困难
答:
(七)老住宅区
物业
管理
问题
。老住宅区房屋
普遍
建造于20世纪90年代,目前我县县城老住宅区基本无专业物业管理,一些零散开放型住宅区大多是单位的福利房,夹杂着低矮破旧的平房;且通过住房制度改革,绝大多数福利房转为私人所有,变房改前的单位管理为房改后的产权人自行管理,出现物业管理的真空现象,治安...
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