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物业管理委员会
什么叫
物业管理委员会
答:
物业管理委员会
是指业主委员会选举产生的一个专门机构,负责监督和协调物业服务企业的工作,保障小区业主的权益。在小区物业服务企业与业主的关系中,物业管理委员会作为业主的代表,与物业服务企业进行协商、沟通,促进业主和物业服务企业之间的合作,维护业主的合法权益,推进小区的管理和服务水平的提升。物业...
物业管理委员会
的权利与职责
答:
法律分析:业
委会
职责和义务如下:1、业主
委员会
应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘
物业管理
公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
物业管理委员会
的权利与职责
答:
法律分析:1、
管理委员会
负责制定管委会章程;2、负责今后召集并主持业主大会;3、负责考察、选择、招聘
物业管理
公司;4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同;5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准;6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金(启动基金)的使用;7、审议管理公司...
业
委会
和
物管会
的区别
答:
1、选举方式不同:
物业管理委员会
是从全体业主和使用人中选举出来的,而业主委员会只能从业主中选举出来。2、工作不同:物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理,例如:维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等,而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调,例如:协调居民...
小区
物业管理委员会
是临时还是长期的
答:
小区
物业管理委员会
是临时的,其主要职责是在业主大会、业主委员会缺失时,临时代为组织业主进行自我管理,组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项,并临时代为履行业主委员会的职责。一旦业主委员会成立,物业管理委员会即可解散。
什么是
物业管理委员会
答:
《
物业管理
条例 》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律客观:《业主大会和业主
委员会
指导规则》 第三十二条,业主委员会委...
物业管理委员会
成立流程
答:
一、
物业管理委员会
筹备的流程 1、管委会筹备要求:商品房入住率超过50%,或入住率不足50%但自首户入住已满两年的居住小区,应按相关规定的要求筹备、组建管委会。 2、建立筹备组:售房单位、管理单位在物业所在地的区(县)国土房管局、小区办的指导、监督下成立物业管理委员会筹备组。 3、制定管委会章...
业主委员会和
物业管理委员会
的区别
答:
物业管理委员会
和业主委员会的区别为概念不同、选举方式不同、权利和义务不同;1.概念不同:物业管理委员会是经房地产产权人大会选举产生,由产权人和用人单位代表组成,代表和维护房地产产权人、用人单位合法权益的住房管理自治组织;业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成,代表业主利益,向社会各...
物业委员会
怎么成立
答:
物业管理委员会
是由街道办事处组织成立,通常是由9-13位代表组成,因为它在很大程度上代表了业主的利益。因此其委员会的成员大部分都是业主代表,占据了物业委员会成员的一半。物业委员会的代表也是不随随便便就产生的,一部分委员代表是由有街道办事处、公安派出所、建设单位派员。大部分的业主代表是按照...
小区管委会和业
委会
区别
答:
物业管理委员会
和业主委员会的区别如下:1、概念不同:物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司...
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