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2005商品房房产证无土地证
买房
没土地证
有什么影响
答:
没有任何影响 一,不是所有房屋都有
房产证
和土地证的,房改房及新建的很多
商品房
就只有房产证,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动
产权证
”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
我是2000年买的
商品房
,怎么只有
房产证
,怎么
没有土地证
答:
买房只有
房产证没有土地
使用证是不能买的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有...
有
房产证没有土地证
的房子能过户吗
答:
能 房改房(福利分房)就只有
房产证没有土地证
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方...
房产
新政引发首例卖房毁约案
答:
近日,秦淮区法院受理了本市首例因受房地产新政影响,二手房交易中的卖房人单方面毁约引发的诉讼案。市民王先生去年在秦淮区某楼盘买了套120多平方米的期房。今年4月底,房子交付,但
房产证
和
土地证
还
没
办下来。王先生委托某中介公司将这套房子出售,很快找到买家李先生。经协商,买卖双方约定以87.5万元...
没有土地证
的房子可以卖吗?
答:
可以,但是有可能面临不能过户。
没有土地证
的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时房子也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
有
房产证无土地证
是不是小产权房
答:
2,大产权的
商品房土地
性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说
没有
预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管...
单位房只有
房产证没有土地证
能买吗
答:
可以买,但是不能过户。
没有产权证
的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
购买的房改
房没有土地
使用证,只有
房产证
!保险吗?
答:
2.
没有土地证
而有
房产证
的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内。3.只要有房产证,房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题。4.已经房改的公房,单位无权再抵押相应的土地,否则系违法。再说,抵押土地要...
农村有房无证怎么办
答:
如果房屋所在的土地已经有了土地证,则可以直接申请
房产证
;如果
没有土地证
,则需要先申请土地证,再办理房产证。3、在当地房产管理部门申请房产证。申请房产证需要提供房屋的所有权证明和土地证明等材料,经审核后,即可领取房产证。办理房产证需要的资料如下:1、房屋所有权证明:包括
商品房
买卖合同、产权...
...我了一个房地
产权证
下面的
土地
状况是空白的
没有
使用年限这不对吧...
答:
这是一种非常正常的现象,叫做大
土地证
咱未分割到小户,以后的
商品房
基本都是这样的情况,无须担心。
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