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2005商品房房产证无土地证
90年代房子有
房产证无土地证
答:
法律分析:90年代房子有
房产证无土地证
,这类房子单位公房居多,涉及到土地出让金的相关问题,这类房源都是二证合一,有其中一个就可以的。具体可以咨询当地的房地产管理部门。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
只有
房产证
,
没有土地证
的情况下,可以更换不动产证吗
答:
只有
房产证没有土地证
的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、
商品房
买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一...
只有
房产证没有国土证
的房子可以买吗?
答:
2、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有土地
使用地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《...
房子有
土地证没房产证
可以买卖吗 如何进行买卖
答:
第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行
商品房
的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。最后我们来看看小产权房的相关问题及解答;以下是一位深圳业主中的疑惑:最近在看房子,有一房源是有
房产证
,
土地证
是集体的,好像是旧村改造或城中村改造的房子,1、这种房子可以买吗?有什么风险?2、这是不是...
只有
房产证
,
没有土地
使用证,是大产权房吗?
答:
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有
房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断:1、
商品房
(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
为什么有的
房子没有
只有
房产证没有土地证
?
答:
那么为什么小产权房有
房产证
?2、“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体
土地
上的房屋或是由农民自行组织建造的“
商品房
”。所以,市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房,可以办房产证,但是房产证性质是不一样...
90年代房子有
房产证无土地证
答:
法律分析:1、老房子的有
房产证无土地
使用证—购房过户 1、首先房主的“房产证”—您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律...
有
房产证无土地证
的房子能买么
答:
可以,只要房主所谓的
房产证
是从房管局颁发的,就能过户,在中国大部分
商品房无土地证
!
没有房屋产权证
和
土地证
怎么办?
答:
土地证和
房产证
都是重要的房屋证明文件,那么
没有土地证
和房产证的房屋可以进行买卖吗?这样的房屋进行买卖时签订的合同是有效的吗?相信这是很多网友所关心的热点问题。1、无房产证的房屋可以进行房屋买卖吗?没有房产证的房子是不能进行房屋买卖的,小产权房是指没有在房管局做过房产备案的,所以也是...
...是通过中介过户买的我只拿到了
房产证
却
没有土地证
中介说没有必要我...
答:
绿证是全成本商品房和准成本
商品房房产证
,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产交易的话需经住宅局批准并补交差价, 楼上的好象不太对吧!得看
土地证
有
没有
办大证,或者本栋楼有没有人办出...
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