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买的二手房只有房产证没土地证
只有房产证没
有
土地证的
房子怎么交易
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内
的二手房
交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需
有房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
购买二手房房
时,
只有房产证
,
没有土地证
,现在自己能办理土地证吗
答:
是否可以办理土地证,有两种情况。一是,你这土地是正规国有出让性质土地,只是原房主没有去办理自己名义土地证,这个情况,需要原房主和你一起到土地局,咨询办理土地证,就可以,没几个钱。二是,你这房子所属是集体或者划拨性质土地,这样情况,本身就没有个人
土地证书
,你想办理你个人名义土地证,需...
购买二手房房
时,
只有房产证
,
没有土地证
,现在自己能办理土地证吗
答:
是否可以办理土地证,有两种情况。一是,你这土地是正规国有出让性质土地,只是原房主没有去办理自己名义土地证,这个情况,需要原房主和你一起到土地局,咨询办理土地证,就可以,没几个钱。二是,你这房子所属是集体或者划拨性质土地,这样情况,本身就没有个人
土地证书
,你想办理你个人名义土地证,需...
购买二手房房
时,
只有房产证
,
没有土地证
,现在自己能办理土地证吗
答:
是否可以办理土地证,有两种那个情况。一是,你这土地是正规国有出让性质土地,只是原房主没有去办理自己名义土地证,这个情况,需要原房主和你一起到土地局,咨询办理土地证,就可以,没几个钱。二是,你这房子所属是集体或者划拨性质土地,这样情况,本身就没有个人
土地证书
,你想办理你个人名义土地证...
...是通过中介过户
买的
我只拿到了
房产证
却
没有土地证
中介说没有必要我...
答:
绿证是全成本商品房和准成本商品房
房产证
,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产交易的话需经住宅局批准并补交差价, 楼上的好象不太对吧!得看
土地证有没有
办大证,或者本栋楼有没有人办出...
二手房只有房产证没
有
土地证
可以买吗?
答:
二手房只有房产证 没
有土地证 ,应当谨慎购买。如果购买后因
没有土地证
而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的,那么一般可以购买。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并...
二手房只有
房屋产权证,
没有土地证
,会不会有问题?
答:
第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大
土地证没有
按照多少户进行分割,导致每一户
没有土地证
。没有土地证得房屋,不能到银行贷款,因为银行贷款需要土地证和
房产证
,如果你买来是自己住的,应该没有问题。到以后房屋拆迁时,会根据你房屋大小...
二手房有房产证没
有
土地证
我
买了
该怎么办
答:
首先你需要弄明白,是什么原因
没有土地证
如果是房主没有办理,不要紧,花几百元就可以补办,再过户给你,。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质,那么,个人是办不到土地证的。需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金,转变土地使用性质为国有出让性质,这样才能办理你
的土地证
、...
只有房产证没
有
土地证
可以过户吗?现在是三证合一
了
,办理只是个不动产证...
答:
3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所
购买的房屋只有房产证
而
没有土地证
,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。什么是土地证?
只有房产证没
有土地证可以过户吗??这下大家应该有所了解了吧。这里还要提醒大家,假如你在买房的...
只有房产证
,
没有土地
使用证
的二手房
能买吗?
答:
有的只需要办理房屋产权过户手续,领取新的房屋所有权证,有的还需要办理土地使用权过户手续,领取新的土地使用权证。但是不管如何,根据房屋和土地不分离的原则,房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说,只要房屋买卖合同合法有效,那么没有办理
土地证
的也是可以买卖的。
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