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二手房预告登记
二手房
可以参加房交会吗
答:
在购买
二手房
的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如
房屋登记
情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理
预告登记
...
二手房
备案
登记
答:
二手房
买卖所用的示范文本即《上海市房地产买卖合同》第六条规定:“甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理
预告登记
。”由于预告登记主要是为防止上家一房二卖保障下家的权利,下家是“预告登记的权利人”,所以下家可以向房地产交易中心单方申请进行预告登记,所需要的材料有:1...
买
二手房
,9月份才满5年再过户,怎样避免房东二手房一房二卖
答:
3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。购房者在交易中心登记后再向业主支付首付款,可以避免某些人将房屋“一房二卖”后,诈骗购房者的购房款。根据《物权法》第20条的规定,当事人签订房屋买卖合同后,如因种种原因暂不能办理过户登记手续,可以向登记机构申请
预告登记
;《房屋...
购房知识:购买
二手房
要交哪些费用?
答:
购买
二手房
所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费(其中,税费包括契税、增值税及附加、印花税)这三块如下:1、购房款:与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给卖家的购房定金。2、税费——契税:90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上...
带押过户流程图
答:
1、买卖双方就交易的房产达成一致,并取得抵押贷款银行的同意;2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议,确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;3、买方申请的贷款由银行审批后,将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户;4、办理“三合一”登记,即
二手房
买卖
预告登记
、卖方抵押变更登记、...
带押过户有哪些城市
答:
转移罩册登记和抵押登记可同步办理,抵押
预告登记
自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结,将进一步激发
二手房
市场的交易活力,为市场注入新的动力。2、有助于促进换房需求 推广二手房“带押...
购买
二手房
贷款审批通过后接下来干嘛
答:
将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产
登记
证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一
二手房
的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人
二手住房
贷款,业务...
购买
二手房
,发现暂时不能办理房产证,这样的情况需要签订哪些条款?_百度...
答:
2、在签完购房合同并缴纳相关契税后,应到房屋权属登记机构进行
房屋预告登记
,证明你是未来房产期权的享有人,说白了就是变更登记后的房屋产权人。 登记的时候注意其预告登记证记载信息中,是否存在已经抵押的情况,防止一房二卖。3、依照购房合同规定的日期,及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题...
二手房
“带抵押过户”意味着什么?
答:
二手房
带押过户的好处:“带押过户”实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,转移和抵押“双
预告登记
”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。一方...
二手房
商业贷款转公积金贷款
答:
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《
房屋预告登记
证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无...
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