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商住房的公摊面积
商铺
的公摊面积
计算公式是什么
答:
公摊面积
以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房...
商品房
公摊面积
包括哪些
答:
二、商品房公摊面积多少合适 1.多层商品
房的公摊面积
大约在10%左右;小高层和高层商品房的公摊面积大约在15%-25%左右。具体应根据小区内的规划以及楼栋中的走道、楼梯数量等情况而定。2.由于目前建筑设计不断提升,有些户型购买时都会赠送空间,然而很多开发商都会将赠送的空间算入房屋的套内面积当中,...
商品
房公摊
系数一般为多少
答:
对于
公摊面积
,总觉得越少越好,这自然是对的,但目前市场中,不少人将得房率作为判断公摊面积多少的唯一标准,这种想法是错误的。由于建筑设计的提升,不少户型中都有赠送空间,无论是地下室、阳台还是飘窗,很多开发商将赠送面积算到套内面积 由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。不同...
商铺
的公摊面积
是怎么算的
答:
不超过60%。所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比。居住类型的物业公摊系数越小,说明使用面积大,反之则亦然。可商铺就不同了。在我国,国家规定商场内商铺
的公摊面积
不超过60%,所以商场商铺公摊面积在50%左右的都算合理。公摊率合理与否,不仅关系到投资者的投资成本,更直接关系到商场对人流的...
商品房
公摊面积
怎么算的?
视频时间 04:52
商住
两用
的公摊面积
怎么算
答:
一、电梯和楼梯可以一起算,停车库不属于
公摊面积
。约束开发
商的有
关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可...
商住房的公摊面积
如何计算
答:
,一层大堂,楼顶的电梯机房等,参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积,参与整个园区的公摊。具体的算法是:先求得房率,即:本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率 本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积 本户的建筑面积-本户的套内面积=本户
的公摊面积
...
商品
房的公摊面积
一般是多少
答:
公摊面积
的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑
面积公摊
数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内...
商铺
公摊面积
一般是多少
答:
商铺
公摊面积
一般是60%以下。在国内,商店的公共建筑面积不得大于60%,所以一般情况下,商场的公共建筑面积在50%以上。而在临街商铺中,公共区域的公共空间一般在10%到20%之间,有些则是25%到40%,现在大多数高档的商务物业都有50%的公共区域。一般情况下,我们在购买房屋时,都会清楚地写出店铺的具体...
商品房
公摊面积
怎么算?
视频时间 04:52
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