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商住房的公摊面积
商住房
贷款最多能贷多少年
答:
一、
商住房
贷款最多能贷多少年 最多能贷10年。根据规定,商住房贷款只能办理商业贷款,购房手首付至少5成,贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地,土地使用权年限为40年或50年。商住房与住宅
房的
区别 1、商住房50年产权,产权到期...
买房买
商住
楼好还是住宅楼好
答:
初次买房的人要注意房子的属性,一般的房子有70年的产权,在符合条件后可以在这里定居,但是扣除了
公摊
,实际使用
面积
就很小了,购房成本高,但生活费用更经济,而
商住房的
很多楼层较高,利用率更高,购房成本较低,但生活费用较高,而且大多城市商住房是不允许落户的。2、注意房屋证明。现在到处都是...
上海
商住房
限购吗
答:
其发展空间就变得更小了。3、生活成本上,由于是商业土地上的房子,其生活费用也是按商业标准来收取,还有就是消防标准比较高,所以
商住房
是不能使用燃气的。4、商住房还有一大劣势,那就是这种户型只针对特定人群使用,再加上
公摊
较大,采光欠佳,因此在舒适度上有待商榷。编辑总结:看完以上介绍,...
商住房
与住宅
房有
什么区别
答:
商住房
与住宅
房的
区别是:土地使用年限不同、产权性质不同、水电费用标准不同、
公摊
比例不同、设计标准等。1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年,普通住宅的土地使用年限为70年,能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于...
梯户比的重要性
答:
高梯户比大多都出现在
商住房
中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。梯户比越高,每层住户越多,单套户型
的面积
相对较小,所以不可避免的会出现不方正的房子...
普通
住房
和商品
房的
区别有哪些
答:
二、新手购房要注意哪些方面 1、注意房屋性质 新手购房一定要注意区分房屋性质,比如以上文章提到的普通住房,产权年限为70年,满足条件后可以落户,但减去
公摊
后,实际使用
面积
较小,购房成本高,但生活费用更经济,而
商住房的
很多楼层较高,利用率更高,购房成本较低,但生活费用较高,而且大多城市商住房...
投资自住两不误
商住
两用房真的有这么好么?
答:
1、商住房通常
面积
偏小,总价更低。2、可以居住,也可注册公司。3、购买商住房不会受限购政策影响。
商住房的
主要缺点:1、产权通常是40年,部分综合用地立项的是50年;2、居住使用成本较高,水、电等费用是商业标准,且没有燃气。3、只能选择商贷,通常首付在五成,贷款年限最长是10年。上面是一些...
为什么不建议买120平
房子
答:
一、购房成本 90㎡以上的房子需要缴税,并且面积越大收税越多。并且大户型的房子多半是高档小区,装修费和物业费也会多花钱,不管是自己住还是投资都不够划算。除了这些之外,如果是贷款买房的情况,大
面积房子
的首付和月供相对多,到了冬天收取的取暖费也是一笔不小的差额。二、转让收益 将来转卖或转租...
新入行的房地产销售员应掌握的最基本知识有哪些?
答:
销售
面积
商品房按“套”或“单元”出售,商品
房的
销售面积既为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下可简称为套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。用公式表示既为:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 1、套内建筑面积由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积...
看好了一
商住房
,下面是网点,共33层,选了2个,一个15层,一个16层,这2个...
答:
建议买15层吧,楼层上面没什么问题,这个两个都可以,但是16楼的格局不好,出门东西太多了,
公摊
的也多,等于我们多花钱买公用
面积
,而且还不好使用
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